美食體驗(yàn)店租賃協(xié)議

美食體驗(yàn)店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的美食體驗(yàn)店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施列表）1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.5租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。二、租金支付及退還押金2.1乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方只能將租賃店鋪用于從事美食體驗(yàn)及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變店鋪用途。3.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的業(yè)務(wù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（2）甲方應(yīng)保證店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照齊全，如有缺失，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)辦。（3）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前__天通知乙方。（4）甲方應(yīng)保證店鋪所在區(qū)域的治安、交通等狀況良好，如有惡化，甲方應(yīng)采取措施予以改善。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（2）合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的業(yè)務(wù)。（4）租賃期間，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。五、提前解除合同5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.美食體驗(yàn)店租賃合同2.店鋪地址及設(shè)施清單3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.租賃期限變更協(xié)議6.店鋪轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.裝修改造申請(qǐng)表8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照9.違約金支付憑證10.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用店鋪，視為違約。3.乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間退還剩余押金，視為違約。5.甲方未保證店鋪設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。6.甲方未保證店鋪所在區(qū)域治安、交通等狀況良好，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃店鋪的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃店鋪而支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付的一定金額。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。7.租賃用途：指承租方在租賃店鋪內(nèi)從事的業(yè)務(wù)范圍。8.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)種類。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：店鋪設(shè)施損壞。解決辦法：聯(lián)系維修人員及時(shí)修復(fù)或更換，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)退還剩余押金。解決辦法：提醒甲方按約定時(shí)間退還剩余押金，如甲方仍不履行，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：乙方擅自改變店鋪用途。解決辦法：立即制止乙方改變店鋪用途，并要求乙方恢復(fù)原狀，違約金按合同約定收取。5.問(wèn)題：店鋪所在區(qū)域治安、交通狀況惡化。解決辦法：甲方應(yīng)采取措施改善治安、交通狀況，如甲方未能改善，可協(xié)商要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美食體驗(yàn)店開(kāi)業(yè)租賃。2.租