個(gè)人房屋抵押合同范本

個(gè)人房屋抵押合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱(chēng)】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱(chēng)】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的權(quán)利人，愿意將其房屋設(shè)定抵押，為債務(wù)提供擔(dān)保；2.乙方為借款人，愿意向甲方借款，并同意將借款用于【借款用途】；3.甲方同意將其房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保；4.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條抵押房屋基本情況1.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3抵押房屋的用途：【用途】。第二條借款金額、期限及用途2.1乙方同意向甲方借款人民幣【借款金額】元（大寫(xiě)：【借款金額】元整），用于【借款用途】。2.2借款期限為【借款期限】年，自【借款起始日期】起至【借款結(jié)束日期】止。2.3乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部?jī)斶€給甲方。第三條抵押物價(jià)值的確認(rèn)3.1甲方保證抵押房屋的價(jià)值不低于借款金額。3.2抵押房屋的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【設(shè)定抵押權(quán)期限】?jī)?nèi)，辦理完畢抵押房屋設(shè)定抵押權(quán)的相關(guān)手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上。4.2甲方應(yīng)保證抵押權(quán)的有效設(shè)立，確保乙方在借款期限內(nèi)對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條借款的償還5.1乙方應(yīng)按約定的還款方式，于【還款起始日期】起至【還款結(jié)束日期】止，將借款本息分【還款次數(shù)】次償還給甲方。5.2乙方未按約定償還借款本息的，甲方有權(quán)提前要求乙方償還全部借款本息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)的，乙方有權(quán)提前要求償還借款本息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.借款用途證明文件4.抵押房屋評(píng)估報(bào)告5.抵押權(quán)設(shè)立證明文件6.還款計(jì)劃表7.雙方簽字或蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法享有優(yōu)先受償權(quán)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指為債務(wù)提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款用途：指乙方借款的目的和用途。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)提前要求償還借款本息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.問(wèn)題：乙方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。解決辦法：甲方有權(quán)提前要求乙方償還全部借款本息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋所有權(quán)人（甲方）為債務(wù)提供抵押擔(dān)保。2.借款人（乙方）向甲方借款，