房屋翻修合同

房屋翻修合同合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的翻修方案進(jìn)行施工，包括但不限于：_______1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.5工程期限：自開(kāi)工之日起_______個(gè)日歷日內(nèi)完工。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的翻修方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.2乙方應(yīng)按照工程預(yù)算進(jìn)行施工，如有超出預(yù)算部分，需事先征得甲方的書(shū)面同意。2.3乙方應(yīng)確保工程在約定的工程期限內(nèi)完工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的所有安全責(zé)任事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.5乙方應(yīng)按照合同約定支付工程款，甲方應(yīng)按時(shí)提供施工材料和現(xiàn)場(chǎng)。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款，延期支付的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按時(shí)提供施工材料和現(xiàn)場(chǎng)，確保工程順利進(jìn)行。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供必要的協(xié)助和配合。3.4甲方應(yīng)按照合同約定接收工程，并在驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.2工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)日歷日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)日歷日內(nèi)支付剩余工程款。4.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)款為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后_______個(gè)日歷日內(nèi)支付工程預(yù)付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）工程完工并驗(yàn)收合格后支付剩余工程款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.3乙方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2乙方如未按照約定的工程期限完工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______‰。6.3甲方如未按照約定支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付逾期違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______‰。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且雙方債務(wù)完全履行之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.翻修方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙3.工程預(yù)算明細(xì)表4.施工材料清單5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證及發(fā)票7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定方案施工，或工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.乙方未按工程預(yù)算施工，超出預(yù)算未獲甲方書(shū)面同意。3.乙方未在約定期限內(nèi)完工，或因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠凇?.乙方未對(duì)施工過(guò)程中的安全責(zé)任事故負(fù)責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。5.甲方未按約定支付工程款，或延遲支付。6.甲方未按時(shí)提供施工材料和現(xiàn)場(chǎng)，影響工程進(jìn)度。7.甲方未按約定接收工程，或延遲支付剩余工程款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指承擔(dān)房屋翻修工程的施工方。3.工程期限：指雙方約定的完成工程的期限。4.工程預(yù)算：指雙方約定的完成工程所需的預(yù)算金額。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.翻修方案：指雙方約定的對(duì)房屋進(jìn)行翻修的具體方案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，如有需要，與甲方協(xié)商延長(zhǎng)工程期限。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，如出現(xiàn)延遲支付，應(yīng)支付違約金；乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。4.變更事項(xiàng)：如工程過(guò)程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同