農(nóng)村租賃合同稅收征收辦法

農(nóng)村租賃合同稅收征收辦法合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵件：____________________承租人：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵件：____________________第一條租賃物的范圍和位置1.1租賃物位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2租賃物的四至界限如下：東至：____________________西至：____________________南至：____________________北至：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按下列第__________種方式支付租金：（1）按年支付：每年租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），每年__________月__________日前支付當(dāng)年租金。（2）按月支付：每月租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3承租人不得在租賃物上搭建臨時(shí)建筑物或其他設(shè)施，如確需搭建，應(yīng)提前__________個(gè)月書面征得出租人同意，并按約定向有關(guān)部門辦理手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更或解除合同。5.2合同變更或解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，支付應(yīng)付租金及滯納金。第六條違約責(zé)任6.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。6.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金，逾期超過__________個(gè)月的，出租人有權(quán)解除本合同。6.3出租人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4承租人違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：____________________承租人（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.承租人身份證明文件3.租賃物土地使用權(quán)證明文件4.租賃物地理位置示意圖5.租賃物結(jié)構(gòu)和使用情況說明書6.租賃物維護(hù)和保養(yǎng)手冊7.稅收征收相關(guān)法規(guī)和政策文件8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為與合同約定的不符或未按照約定時(shí)間提供。2.承租人未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付或未支付。3.承租人未按約定使用租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途或未按約定用途使用。4.出租人未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為與合同約定的服務(wù)內(nèi)容不符或未按照約定時(shí)間提供。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃物的使用者，按約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。3.租賃物：出租人提供給承租人使用的物品或土地。4.租金：承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：逾期支付租金的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租人未按約定提供租賃物：及時(shí)與出租人溝通，要求其在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物；如協(xié)商無果，可依法要求解除合同并賠償。2.承租人未按約定支付租金：及時(shí)與承租人溝通，要求其在約定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無果，可依法要求解除合同并賠償。3.租賃物使用過程中出現(xiàn)問題：及時(shí)與出租人溝通，要求其提供維修保養(yǎng)服務(wù)；如協(xié)商無果，可依法要求解除合同并賠償。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地租賃：農(nóng)民或農(nóng)業(yè)企業(yè)將土地出租給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.農(nóng)村房屋租