2024二手商鋪轉讓合同正規(guī)范本

2024二手商鋪轉讓合同正規(guī)范本合同編號：__________二手商鋪轉讓合同正規(guī)范本1.名稱：____________________2.注冊地址：_________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.注冊地址：_________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：________________第一條轉讓標的商鋪面積：________________平方米商鋪用途：____________________商鋪產權性質：________________1.2甲方保證其對轉讓標的享有完全的所有權或處置權，且該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等法律問題。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的商鋪。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3剩余的轉讓價款，乙方應于商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付給甲方。2.4乙方支付轉讓價款時，應向甲方提供有效的付款憑證。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2乙方應自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有對該商鋪的所有權和使用權。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2雙方同意，如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如果甲方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方退還已支付的轉讓價款，并有權要求甲方支付違約金。5.3如果乙方未能按照本合同約定支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權或處置權證明文件2.商鋪權屬無糾紛證明文件3.商鋪租賃關系證明文件4.商鋪債務糾紛證明文件5.商鋪過戶所需的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付轉讓價款，屬于違約行為。3.甲方未能保證商鋪所有權或處置權，或商鋪存在權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等，屬于違約行為。4.雙方未協(xié)商一致即變更或解除合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商鋪。2.轉讓價款：指乙方支付給甲方購買商鋪的款項。3.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權或使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶手續(xù)復雜，解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關文件和資料。3.乙方未能按時支付轉讓價款，解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方愿意轉讓其二手商鋪