2024二手房中介居間合同范本

2024二手房中介居間合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________鑒于甲方為出售房屋的所有權(quán)人，乙方為購買該房屋的買家，丙方為提供中介服務(wù)的居間方，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方承諾出售房屋為__________，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，且房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3乙方購買該房屋的目的為__________，乙方應(yīng)按本合同約定支付房價款。二、房價款及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為__________。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按約定交付房屋，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、中介服務(wù)費用3.1丙方提供中介服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方中介費用，費用為房價款的__________%。3.2丙方中介費用應(yīng)在乙方支付房價款時一并支付。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收。4.2甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋內(nèi)的戶口、物業(yè)、水電等費用結(jié)清。4.3乙方應(yīng)在驗收合格后，按約定支付剩余房價款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻4.房屋交易稅費計算明細(xì)5.付款憑證復(fù)印件6.中介服務(wù)費用支付憑證7.房屋交付驗收單8.戶口遷移證明9.物業(yè)、水電等費用結(jié)清單10.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.居間合同：中介方為買賣雙方提供中介服務(wù)的合同。3.房價款：房屋的交易價格。4.中介服務(wù)費用：中介方提供服務(wù)所收取的費用。5.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：協(xié)商確定合理的交付時間，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.房價款支付不及時：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付房價款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。3.中介服務(wù)不符合約定：乙方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費用，或要求丙方履行約定服務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：應(yīng)及時向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)清晰證明，必要時可尋求法律途徑解決。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房