個人與個人房屋租賃合同

個人與個人房屋租賃合同第一條房屋基本情況出租房屋（以下簡稱“房屋”）位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：__________面積：__________平方米第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。租賃期滿后，如出租人與承租人同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)租期限。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。承租人應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。租賃期滿后，承租人按合同約定退還房屋，出租人應(yīng)在扣除押金后，將剩余租金無息退還承租人。第四條押金承租人應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，承租人按照本合同約定退還房屋，出租人應(yīng)在扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租人。第五條房屋使用及維修承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施安全。房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋交付及退還出租人應(yīng)在租賃開始日前將房屋及設(shè)施交付給承租人。租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施退還給出租人。第七條違約責(zé)任出租人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定房屋保險由承租人負(fù)責(zé)購買，保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。房屋內(nèi)財產(chǎn)損失由承租人自行承擔(dān)。出租人不得干預(yù)承租人的正常生活和工作。承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：姓名：__________身份證號：__________乙方（承租人）：姓名：__________身份證號：__________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體介紹甲方（出租人）與乙方（承租人）鑒于房屋租賃事宜，同意引入丙方（第三方擔(dān)保方）作為合同的擔(dān)保及協(xié)調(diào)方。丙方為具備合法資質(zhì)的擔(dān)保公司，負(fù)責(zé)對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督權(quán)：丙方有權(quán)利對乙方租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。調(diào)解權(quán)：在甲方與乙方發(fā)生爭議時，丙方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方解決問題。處置權(quán)：乙方違約時，丙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取措施，包括但不限于扣除押金、要求乙方支付違約金等。擔(dān)保責(zé)任：丙方應(yīng)對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損失。第三條甲方權(quán)益保障租金保障：乙方未按期支付租金時，甲方有權(quán)要求丙方支付租金及違約金。房屋狀況保障：乙方未妥善保管房屋或造成損壞時，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。合同解除權(quán)：甲方在合同期內(nèi)有權(quán)解除合同，并要求丙方協(xié)助執(zhí)行。優(yōu)先購買權(quán)：如乙方欲出售或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。第四條乙方的違約及限制條款租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前__日內(nèi)支付租金，否則視為違約。房屋使用：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。合同續(xù)約：租賃期滿，如甲方同意續(xù)約，乙方應(yīng)提前__個月與甲方及丙方協(xié)商。第五條第三方介入的意義與目的第三方丙方的介入，旨在確保租賃合同的履行，提高甲方權(quán)益的保障。通過丙方的監(jiān)督調(diào)解及擔(dān)保責(zé)任，有效降低甲方在租賃過程中可能面臨的風(fēng)險，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條甲方為主導(dǎo)的目的與意義甲方作為出租人，在合同中明確自身的權(quán)利與利益，通過引入第三方丙方作為擔(dān)保與協(xié)調(diào)方，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益保障。這不僅有助于規(guī)范租賃市場秩序，保護(hù)甲方利益，同時也為乙方提供一個公平、安全的租賃環(huán)境，促進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行。第七條合同的生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。每份合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：姓名：__________身份證號：__________乙方（承租人）：姓名：__________身份證號：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：公司名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（續(xù)）第八條丙方的責(zé)任限定丙方作為第三方擔(dān)保方，其責(zé)任限于合同期內(nèi)對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約時按照合同約定采取相應(yīng)措施。丙方的監(jiān)督和調(diào)解行為不免除乙方對甲方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第九條甲方對丙方的指示權(quán)甲方有權(quán)直接向丙方發(fā)出指示，要求丙方采取必要的措施以確保甲方的權(quán)益不受侵害。丙方應(yīng)無條件服從甲方的合理指示。第十條丙方的賠償責(zé)任若因丙方的過錯導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方的賠償責(zé)任不超出其收取的擔(dān)保費(fèi)用。第十一條合同的變更與終止任何一方提出變更或終止合同，需提前__個月通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。合同終止后，丙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同終止前的遺留問題，包括但不限于乙方的違約行為處理。第十二條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款房屋保險由甲方購買，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和財產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得擅自處置或占用。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響甲方及鄰居的正常生活。第十四條聲明與承諾甲方、乙方和丙方均聲明，本合同簽署時具備完全民事行為能力，提供的信息真實(shí)有效，并無任何欺詐行為。第十五條合同的附錄本合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單、押金支付憑證等，作為合同不可分割的一部分。甲方（出租人）：姓名：__________身份證號：__________乙方（承租人）：姓名：__________身份證號：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：公司名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________簽訂