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2024出售房屋委托合同范本合同編號(hào):__________一、委托方信息甲方姓名/名稱(chēng):________________甲方地址:________________甲方聯(lián)系電話:________________乙方姓名/名稱(chēng):________________乙方地址:________________乙方聯(lián)系電話:________________二、房屋信息2.1房屋基本情況:房屋坐落:________________房屋結(jié)構(gòu):________________房屋面積:________________房屋所有權(quán)證號(hào):________________2.2房屋現(xiàn)狀:甲方保證,該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能影響甲方出售房屋的債務(wù)問(wèn)題。三、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方作為其全權(quán)代理人,處理甲方出售房屋的相關(guān)事宜,包括但不限于:(1)尋找潛在買(mǎi)家;(2)接待買(mǎi)家看房;(3)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判;(4)辦理房屋交易相關(guān)手續(xù);(5)收取房款并代為支付相關(guān)費(fèi)用;(6)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。四、委托期限4.1本合同的有效期自簽訂之日起至______年______月______日止。4.2如雙方同意延長(zhǎng)本合同有效期,應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。五、報(bào)酬及支付方式5.1甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬為人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):____________________元整)。5.2乙方在完成本合同約定的委托事項(xiàng)后,有權(quán)按實(shí)際成交價(jià)格的______%收取報(bào)酬。5.3甲方應(yīng)在房屋交易完成后______個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付約定的報(bào)酬。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同約定的報(bào)酬的______%。6.2本合同解除或終止后,乙方應(yīng)將已收取的報(bào)酬退還給甲方,并支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方簽名:________________乙方簽名:________________簽訂日期:________________一、附件列表:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋結(jié)構(gòu)圖及平面圖
3.房屋現(xiàn)狀照片
4.甲方身份證明復(fù)印件
5.乙方身份證明復(fù)印件
6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本
7.房屋交易稅費(fèi)清單
8.付款憑證及收據(jù)
9.房屋權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬,或支付報(bào)酬低于約定金額。
2.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng),或未能找到合適買(mǎi)家導(dǎo)致房屋出售失敗。
3.甲方未按約定時(shí)間退還乙方已收取的報(bào)酬。
4.甲方提供的房屋信息不真實(shí),存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響出售的問(wèn)題。
5.乙方未按約定履行代理職責(zé),導(dǎo)致房屋交易失敗。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>
1.委托方:指出售房屋的甲方,負(fù)責(zé)提供房屋信息并支付乙方報(bào)酬。
2.代理人:指接受甲方委托的乙方,負(fù)責(zé)處理甲方出售房屋的相關(guān)事宜。
3.委托事項(xiàng):指甲方委托乙方處理的出售房屋相關(guān)事宜,包括尋找買(mǎi)家、談判、交易手續(xù)等。
4.委托期限:指本合同的有效期,自簽訂之日起至約定日期日止。
5.報(bào)酬:指甲方支付給乙方的費(fèi)用,根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.問(wèn)題:甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息。
解決辦法:甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息,如有虛假信息,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題:乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)。
解決辦法:乙方應(yīng)積極尋找買(mǎi)家,如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成,應(yīng)與甲方溝通協(xié)商延長(zhǎng)期限。3.問(wèn)題:房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。
解決辦法:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間支付報(bào)酬。
解決辦法:甲方應(yīng)在房屋交易完成后規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付報(bào)酬,如未支付,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
本合同適用于甲方出售房屋,并委托乙方處理相關(guān)事宜的場(chǎng)景。適用于房屋買(mǎi)
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