2024廠房抵押合同

2024廠房抵押合同合同編號：__________甲方（抵押人）：甲方地址：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于__________，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2抵押物為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、訴訟等情況。第二條抵押物的用途2.1甲方應(yīng)保證抵押物用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他處置。第三條抵押物的價值與評估3.1甲方應(yīng)按照乙方要求，提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、評估報告、經(jīng)營狀況等。3.2抵押物的價值由甲方與乙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并出具評估報告。3.3抵押物的抵押價值為評估價值的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1雙方同意，在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，到不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立登記。4.2抵押登記手續(xù)辦理完成后，本合同即刻生效。第五條借款期限與還款方式5.1甲方應(yīng)按照乙方要求，在抵押權(quán)設(shè)立后__________個工作日內(nèi)，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），用于__________用途。5.2借款期限為__________年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。5.3甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃，定期向乙方還款。還款方式為__________。第六條擔(dān)保與違約責(zé)任（1）要求甲方立即還款；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；（3）要求甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的__________%；（4）要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2甲方如未按本合同約定用途使用抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）抵押物因不可抗力原因滅失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件2.抵押物評估報告3.不動產(chǎn)登記部門出具的抵押登記證明4.借款合同5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保協(xié)議（如有）7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用抵押物：甲方未按照合同約定的用途使用抵押物，即視為違約。2.未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，即視為違約。3.未按約定辦理抵押登記：甲方未按照合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，即視為違約。4.未經(jīng)乙方同意的抵押物處置：甲方未經(jīng)乙方書面同意，對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他處置，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財產(chǎn)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行登記，以對抗第三人的權(quán)利。5.借款金額：指甲方從乙方借款的總額。6.還款：指甲方按照約定的方式和時間，向乙方歸還借款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價值下降：甲方應(yīng)定期進(jìn)行抵押物價值評估，如抵押物價值下降，應(yīng)按照約定補(bǔ)充抵押物或者增加擔(dān)保。2.甲方經(jīng)營困難：乙方應(yīng)密切關(guān)注甲方的經(jīng)營狀況，如發(fā)現(xiàn)甲方經(jīng)營困難，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。3.抵押登記手續(xù)復(fù)雜：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的資料，確保抵押登記手續(xù)的順利進(jìn)行。4.還款來源不確定：甲方應(yīng)確保還款來源的穩(wěn)定，如遇到還款困難，應(yīng)及時與乙方溝通，尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)融資：企業(yè)為獲得貸款，將名下的廠房抵押給銀行或金融機(jī)構(gòu)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將名下的廠房作為擔(dān)保，抵