2024二手房交易樣本

2024二手房交易樣本合同編號(hào)：__________二手房交易合同（賣方：__________，買方：__________）一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房屋為__________（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.4該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)按下述方式向賣方支付房款：（1）買方自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額__________%的違約金。三、交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3該房屋的交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）交付時(shí)間：__________年__________月__________日。（2）交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋及附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到__________（完好/良好/優(yōu)秀）狀態(tài)，符合__________（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范/商業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范/辦公設(shè)計(jì)規(guī)范）的要求。四、權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。4.2賣方應(yīng)如實(shí)向買方披露該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于：房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、周邊環(huán)境等。4.3買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.4買方在接收該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋周邊環(huán)境說(shuō)明6.物業(yè)管理規(guī)定7.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未如實(shí)披露房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致買方遭受損失。3.買方未按約定時(shí)間支付房款，或逾期支付房款。4.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致賣方或第三方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求賣方承擔(dān)逾期交付導(dǎo)致的額外損失。2.房屋交付質(zhì)量問題：買方可以要求賣方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.買方逾期支付房款：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求買方承擔(dān)逾期付款導(dǎo)致的額外損失。4.物業(yè)管理糾紛：甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生糾紛，可以先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：