2024廠家廠房承包合同范本

2024廠家廠房承包合同范本合同編號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、廠房租賃范圍及面積1.2乙方租賃廠房的范圍包括：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保廠房及設(shè)施的安全。4.2乙方在租賃期間，如有需要對(duì)廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除合同協(xié)議書》或《合同變更協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離廠房。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房所有權(quán)證明文件4.廠房設(shè)施使用說(shuō)明5.改造或增設(shè)設(shè)施申請(qǐng)審批表6.租金支付證明文件7.違約金支付證明文件8.爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定使用廠房或設(shè)施，認(rèn)定違約。4.甲方提前解除或變更合同，未經(jīng)乙方書面同意，認(rèn)定違約。5.乙方提前解除合同，未按約定遷離廠房，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房合法所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承包方：指租賃廠房并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承包方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房或設(shè)施未按約定提供：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供廠房或設(shè)施。如有必要，可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：確保按照約定時(shí)間及方式支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整支付方式或期限。3.使用廠房或設(shè)施超出約定范圍：解決辦法：立即停止超出約定的使用行為，并按照甲方要求恢復(fù)廠房原狀。4.提前解除或變更合同：解決辦法：雙方書面簽署《解除合同協(xié)議書》或《合同變更協(xié)議書》，明確解除或變更的事由、范圍、時(shí)間等條款。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房合法所有權(quán)并愿意出租。2.乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)。3.雙方就廠房租賃達(dá)成一致，并愿意按