2024個人二手房交易協(xié)議

2024個人二手房交易協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________2.房屋結構及面積：________________3.房屋所有權證號：________________4.房屋性質：________________5.土地使用權證號：________________6.土地使用權性質：________________二、交易價格及支付方式1.乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付至甲方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應于____年__月__日前支付清。4.乙方支付房款后，甲方應按照約定將該房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.過戶完成后，乙方應按照約定向甲方支付剩余房款。四、權利義務1.甲方保證該房屋為其合法所有權人，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。2.乙方應按照約定時間支付房款，并按照約定時間接收該房屋。3.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照約定履行本協(xié)議。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證復印件6.支付憑證7.過戶證明8.物業(yè)交割單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接收房屋。5.雙方未按約定履行合同其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得產(chǎn)權證的房屋。2.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：一方違約時，按約定向對方支付的賠償金。4.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋：按約定支付違約金，并要求甲方履行交付義務。2.乙方拖延支付房款：按約定支付違約金，并要求乙方履行支付義務。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：聯(lián)系相關部門，協(xié)助解決過戶過程中的問題。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：依據(jù)合同約定，要求甲方承擔相應的責任。5.遇到不可抗力導致合同無法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調整合同履行時間或方式。五、所