2024年城鎮(zhèn)購房合同解除協(xié)議范文（二篇）

第5頁共5頁2024年城鎮(zhèn)購房合同解除協(xié)議范文賣方:(以下簡稱甲方)身份證號：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號：買方：(以下簡稱乙方)身份證號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房產(chǎn)簽訂本合同。第一條甲方所售房屋的基本情況：1、甲方所售房屋位于,房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2、甲方所售房屋為三室一廳的套房，建筑面積約平方米(實際面積以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。3、房屋為毛坯房，無任何裝修和內(nèi)部設(shè)施。4、本合同中所述房屋為，是和的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，并由甲方承擔(dān)由此帶給乙方的所有損失(詳見違約責(zé)任及糾紛處理方法)。第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為：人民幣____元整(大寫：拾萬仟佰拾元整)。2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易過戶稅費由負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：甲乙雙方同意合同簽訂(____年____月____日)當(dāng)日以付款方式一次性付款，付款金額為人民幣____元整(大寫：拾萬仟佰拾元整)，含已付定金元。付款當(dāng)天甲方開具收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。余款人民幣____元整(大寫：萬元整)在甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后付給。第四條房屋交付：甲方應(yīng)在乙方付款當(dāng)日將房屋交付乙方，包括拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、文件及票據(jù)的原件、全部鑰匙交付給乙方。甲方如未于當(dāng)日將該房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：1.因本房建房售房單位及其他原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證及其手續(xù)尚在辦理中，但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自愿將此房賣與乙方。待房產(chǎn)證辦理下來后，甲方須將證書交予乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻撓，并應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶事宜。2.經(jīng)協(xié)商，乙方有權(quán)在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)(延緩期限不超過房屋產(chǎn)權(quán)證首次發(fā)證時間后年)。但如乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出要求，甲方應(yīng)該于收到通知日內(nèi)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出過戶要求之日起逾期不超過30天(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，甲方須賠償乙方損失，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的1%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過60天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列兩種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在90天內(nèi)辦理過戶。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額退還乙方，并按房價總額10%月利率，從購房之日起付給利息。第六條甲方戶口遷出的約定及其違約責(zé)任甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前將登記于該房的全部戶口遷出，如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，其補充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。第九條雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方(中間人)一份，留存?zhèn)洳?。出賣人(簽字)：____年____月____日買受人(簽字)：____年____月____日見證方(簽字)：____年____月____日2024年城鎮(zhèn)購房合同解除協(xié)議范文（二）協(xié)議書編號：2024-XXX甲方：[買方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《城鎮(zhèn)購房合同》（下稱“合同”）的約定，甲方與乙方之間就位于[房屋所在地]的[房屋詳細(xì)地址]完成了購房合同，并已向乙方支付了全款/首付款。經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意解除該《城鎮(zhèn)購房合同》，特此達(dá)成本協(xié)議，以便終止甲方對該房屋的購買義務(wù)。協(xié)議具體如下：一、解除原因雙方同意解除該《城鎮(zhèn)購房合同》的原因如下：（解釋具體原因，例如但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、資金問題、協(xié)商一致等）二、解除效力1.雙方同意自本協(xié)議簽署之時起，解除該《城鎮(zhèn)購房合同》。自本協(xié)議生效之日起，甲方對房屋的購買義務(wù)終止，乙方應(yīng)將已收到的全部款項（包括首付款、中介費等）無息歸還給甲方。雙方應(yīng)遵循合同約定，按照合同條款履行解除后的相關(guān)責(zé)任。2.乙方同意在收到本協(xié)議生效通知之后的五個工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)，將房屋相關(guān)材料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等）交付給甲方。乙方應(yīng)確保房屋的交付是符合國家法律法規(guī)和地方政策的。三、違約責(zé)任1.若甲方提供的個人信息不真實，或未按照《城鎮(zhèn)購房合同》履行義務(wù)解除協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于乙方已支付的費用、擔(dān)保賠償費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間，將房屋相關(guān)材料交付給甲方，或拒不履行其他合同解除后的義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此而產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于甲方已支付的款項、違約金等。四、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中，發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，應(yīng)提交至合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院訴訟解決。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對各方具有約束力。3.本協(xié)議的任何修改、補充或取消應(yīng)通過雙方協(xié)商并以書面形式達(dá)成，經(jīng)合同雙方簽字蓋章后