2024年購房正規(guī)合同（二篇）

第3頁共3頁2024年購房正規(guī)合同賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體。1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機關(guān)：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法人代表：_____代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年購房正規(guī)合同（二）購房合同本購房合同（以下簡稱“合同”）由以下各方于_____年_____月_____日簽訂：甲方：（購房人姓名/公司名稱）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所地/注冊地：_______________________________電話：_____________________________________代表人（如購房人為公司）：_____________________身份證號：__________________________________乙方：（銷售單位名稱）住所地/注冊地：__________________________________電話：_____________________________________法定代表人/經(jīng)營者：_____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________丙方：（房地產(chǎn)中介公司名稱）（如適用）住所地/注冊地：__________________________________電話：_____________________________________法定代表人/經(jīng)營者：_____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________鑒于甲方同意購買乙方所擁有的房產(chǎn)，雙方達成如下約定：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：___________________________1.2所在位置：___________________________1.3房產(chǎn)權(quán)利情況：_______________________1.4房產(chǎn)面積：___________________________1.5房產(chǎn)用途：___________________________1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______________________1.7房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：_________________1.8其他附屬設(shè)施信息：___________________第二條價格和付款方式2.1總價：__________人民幣（大寫：______________________元）2.2首付款：__________人民幣（大寫：______________________元）2.3分期付款：第一期：______人民幣（大寫：______________________元）,在購房合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付；第二期：______人民幣（大寫：______________________元）,應(yīng)在第一期支付后_____天內(nèi)支付；第N期：______人民幣（大寫：______________________元）,應(yīng)在第N-1期支付后_____天內(nèi)支付；2.4最終付款：__________人民幣（大寫：______________________元）第三條過戶和交付3.1過戶及交付時間：購房款最后一期付清之日起_____天內(nèi)完成過戶手續(xù)，并交付房產(chǎn)所有權(quán)。3.2鑒于甲方尚未支付全部購房款，在過戶之前，房產(chǎn)所有權(quán)暫歸乙方所有。甲方應(yīng)確保在過戶之前的任何損失由其自行承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量和維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量：乙方保證所售房屋在交付時處于良好狀態(tài)，并具有相應(yīng)的安全、耐久、質(zhì)量等保障。4.2質(zhì)量保證期：房屋質(zhì)量保證期為交付之日起______年。4.3維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行維修或補償。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任：5.1.1乙方未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按合同約定支付違約金；5.1.2乙方提供虛假材料或隱瞞重要信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；5.1.3乙方因自身原因?qū)е聼o法提供合法房權(quán)證書或土地使用權(quán)證書的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.1.4乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時通知甲方并提供證明文件。5.2甲方違約責(zé)任：5.2.1甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)按合同約定支付違約金；5.2.2甲方提供虛假材料或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同終止6.1合同終止的情況：6.1.1雙方協(xié)商一致終止合同；6.1.2甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同；6.1.3乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同；6.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除的后果：6.2.1合同解除后，雙方應(yīng)退還對方已收到的款項，扣除違約金、損失或應(yīng)付的費用；6.2.2合同解除后，各方應(yīng)返還對方已提供的相關(guān)證件。第七條爭議解決7.1凡本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方友好