2024年商鋪租賃協(xié)議范例（5篇）

第頁共頁2024年商鋪租賃協(xié)議范例合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：身份證號碼/證件號碼：住所（經(jīng)營場所）：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：身份證號碼/證件號碼：住所（經(jīng)營場所）：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方出租乙方租賃商鋪一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其所擁有的位于______________（地址）的商鋪，面積約為______________平方米，作為租賃標(biāo)的物，出租給乙方使用。第二條租賃期限本協(xié)議的租賃期限為__________年（自起始日期起至終止日期止）。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____天通知乙方是否續(xù)租。若甲方未提前通知則被視作同意續(xù)租，續(xù)租合同按照本協(xié)議約定的條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月人民幣__________元的價格支付租金。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的________號前，將當(dāng)月租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付給甲方，具體支付方式由雙方協(xié)商決定。3.若乙方未按時、足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，逾期滯納金為逾期未支付租金總額的______%。第四條使用及裝修1.乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，并享有合法的收益。2.乙方應(yīng)保持商鋪及其周邊環(huán)境整潔，并保持良好的秩序。3.乙方可以根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行必要的裝修工程，但應(yīng)提前向甲方申請，并得到甲方的書面同意。乙方進(jìn)行裝修工程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第五條維修及改建1.商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方的過錯或疏忽造成商鋪及其設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.如乙方需要對商鋪進(jìn)行改建，應(yīng)提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方進(jìn)行改建時應(yīng)承擔(dān)一切費用，并保證改建質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)。第六條保證金及其他費用1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方提供保證金，保證金金額為人民幣__________元。保證金不計利息，乙方在租賃期滿時返還給甲方。2.除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)水費、電費、燃?xì)赓M等商鋪公共費用，并按時足額支付。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。2.若乙方逾期未支付租金和其他費用達(dá)______天以上，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃商鋪，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期未支付租金總額的______%。第八條合同解除1.乙方提前______個月書面通知甲方，解除本協(xié)議，可由雙方友好協(xié)商處理。2.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并予以防范。第九條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，并承擔(dān)仲裁費用。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。協(xié)議書及其附件或補(bǔ)充協(xié)議的修改、終止應(yīng)由雙方在書面形式下簽署協(xié)議。2.本協(xié)議的附件視為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________2024年商鋪租賃協(xié)議范例（2）商鋪租賃協(xié)議書甲方：（出租方）：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：（承租方）：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]鑒于甲方是商鋪的產(chǎn)權(quán)人/經(jīng)營者，為了充分利用商鋪資源，提高商鋪經(jīng)營效益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃事宜：一、租賃商鋪1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪地址：[商鋪地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]二、租賃期限本次租賃期限為：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計[租賃期限]年。三、租金與支付方式1.租賃期間的租金為每年[租金金額]元人民幣。租金支付方式為：[支付方式]。2.租賃期間，乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間按時全額支付租金，不得擅自延期或少付。四、裝修及使用規(guī)范1.乙方可根據(jù)實際需要進(jìn)行商鋪裝修，但必須提前向甲方相關(guān)部門報備并獲得批準(zhǔn)。乙方承擔(dān)裝修費用，并按照甲方要求委托甲方指定的裝修公司進(jìn)行裝修。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪內(nèi)的清潔和整潔，并對商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方在商鋪經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。五、保證金與違約責(zé)任1.甲方要求乙方支付[保證金金額]元作為履約保證金，用于租賃期間的履行義務(wù)。保證金應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[保證金支付期限]日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.乙方在租賃期間履行協(xié)議義務(wù)，租賃期滿時，甲方將按照約定的退還保證金。3.若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金金額，并要求乙方繼續(xù)履行租賃協(xié)議；若乙方不予配合，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。六、協(xié)議終止1.協(xié)議期滿后，雙方可以繼續(xù)協(xié)商續(xù)簽租賃合同，如協(xié)商不成，則本協(xié)議自動終止。2.在協(xié)議期內(nèi)，若因一方違約致使無法繼續(xù)履行本協(xié)議，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的解釋與爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本協(xié)議簽訂地[簽訂地]的人民法院訴訟解決。八、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議項下的通知以書面形式傳遞，并應(yīng)通過掛號郵寄、專人交付、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并自協(xié)議期滿或終止之日起終止。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽署日期：[簽署日期]簽署日期：[簽署日期]2024年商鋪租賃協(xié)議范例（3）出租方：_____承租方：_____根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述甲方將其擁有的坐落于_____該門面建筑面積共____平米。二、租賃期限租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。1.合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式1、租金____年_____萬元整，分____年付清，每次年____月____日付款_____2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。七、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;未按約定期限交付租金，超過半年以上的。從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法營業(yè)超過7天的。租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。八、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃協(xié)議范例（4）商鋪租賃協(xié)議書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲乙雙方就在甲方位于（詳細(xì)地址）的商鋪租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃商鋪信息甲方同意將其位于（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用。商鋪的詳細(xì)情況如下：商鋪名稱：商鋪面積：商鋪結(jié)構(gòu)及格局：商鋪使用用途：商鋪使用期限：第二條租賃期限本協(xié)議起始日期為（年）年（月）月（日）日，終止日期為（年）年（月）月（日）日。共計租賃期為（租賃期限）個月。第三條租金及支付方式1.乙方須按照以下方式支付租金及其他相關(guān)費用：（1）租金：每月租金為（租金金額）元人民幣，總計應(yīng)支付租金為（總租金金額）元人民幣。乙方每月在（具體日期）前繳納下一個月的租金。（2）押金：乙方須在簽署本協(xié)議時向甲方支付押金，金額為（押金金額）元人民幣。租期屆滿后，乙方如履行了本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方將按照約定退還押金。（3）其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪使用期間所發(fā)生的稅費、維修費等其他相關(guān)費用。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按日收取逾期支付金額的0.5%作為違約金。第四條使用權(quán)及限制1.商鋪只限乙方本人經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。如乙方需要將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，需提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.若乙方需要進(jìn)行裝修或改造商鋪，需提前書面告知甲方，并獲得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照規(guī)定獲得相關(guān)經(jīng)營許可證。如因乙方未獲得相關(guān)經(jīng)營許可證而導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，將由乙方承擔(dān)。4.乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的噪音、振動、異味等不得影響到商鋪附近其他商鋪及住戶，如有投訴，乙方需立即采取措施予以改善。第五條維修責(zé)任1.在租期內(nèi)，商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修，由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方原因損壞設(shè)施設(shè)備，乙方需承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。2.商鋪外部及公共區(qū)域的維修由甲方負(fù)責(zé)，如因甲方原因影響到乙方正常經(jīng)營，則甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第六條保密義務(wù)甲乙雙方都應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及商鋪的租賃合作保密，不得向第三方透露、公開。第七條違約責(zé)任1.如果乙方違反了本協(xié)議中的任何一條，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第八條解除協(xié)議1.如甲、乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)提前30天書面通知對方，并在協(xié)商一致后進(jìn)行結(jié)算。2.在下述情況下，本協(xié)議解除：（1）乙方死亡；（2）乙方宣告破產(chǎn)；（3）乙方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）乙方因犯罪行為被判刑。第九條爭議解決本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年商鋪租賃協(xié)議范例（5）出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）公司名稱：_____公司名稱：_____公司地址：_____公司地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。三、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為_____元（人民幣）七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月____日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款