2024年正式購房合同（三篇）

第3頁共3頁2024年正式購房合同立互易房屋契約人_____(以下簡稱甲方)同_____(以下簡稱乙方),茲為房屋互易，經(jīng)雙方同意締結(jié)契約條件如下：第一條甲方將其所有后列第一標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾。第二條前條互易標(biāo)的物連同有關(guān)文憑證件于契約訂立同時(shí)互相點(diǎn)交清楚，并限于一個(gè)月內(nèi)會同向有關(guān)機(jī)關(guān)輸過戶手續(xù)，各不得怠慢或刁難等情況。第三條本件互易甲方愿補(bǔ)貼乙方人民幣____元整即日舊乙方憑收據(jù)確實(shí)向甲方如數(shù)親收足訖。第四條本件互蝗標(biāo)的物各方確認(rèn)為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時(shí)，出易人應(yīng)出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。第五條出易人各保證其出易標(biāo)的物未經(jīng)與他人預(yù)約買賣及供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應(yīng)即為理清外并應(yīng)負(fù)賠償損害的責(zé)任。第六條如違背前面二條契約時(shí)，對方除可依債務(wù)不發(fā)行的規(guī)定行使權(quán)利外并可追究其責(zé)任。第七條關(guān)于互易標(biāo)的物應(yīng)負(fù)的課征如稅金會費(fèi)或其他負(fù)有債務(wù)時(shí)出易人各應(yīng)負(fù)責(zé)即為繳納或理清。第八條本互易諸費(fèi)除契約代書料印花稅費(fèi)對半負(fù)擔(dān)外，對于過戶一切費(fèi)用于受易人各自負(fù)擔(dān)。第九條本件互易成立后應(yīng)于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機(jī)關(guān)，早報(bào)各項(xiàng)稅款手續(xù)各不得刁難推諉。第十條本件互易標(biāo)的物列開于如下：第一標(biāo)示(甲方所有部分)一、坐落：_____市x地號、面積：____平方米二、門牌：____市____路x號共貳層樓房一棟。三、面積：一樓：____平方米。二樓：____平方米。以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè)。第二標(biāo)示(乙方所有部分)一、坐落：_____市x地號、面積：____平方米二、門牌：____市____路x號共貳層樓房一棟。三、面積：壹樓：_____平方米。貳樓：____平方米。本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。立互易房屋契約書人甲方：_____x印乙方：_____印中證人：____年____月____日2024年正式購房合同（二）本合同由以下買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成并訂立，具有法律效力。甲方（買方）：姓名/名稱：（買方姓名/名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系地址：（買方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）乙方（賣方）：姓名/名稱：（賣方姓名/名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系地址：（賣方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方是合法的購房人，具備購房資格，并自愿購買乙方所售房產(chǎn)；2.乙方是合法的房產(chǎn)所有權(quán)人，具備將其所售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方的權(quán)利；3.雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，就乙方所售房產(chǎn)的價(jià)格、交付、質(zhì)量等事項(xiàng)進(jìn)行了詳細(xì)協(xié)商，達(dá)成一致意見。根據(jù)上述情況，雙方在本合同下達(dá)成如下條款：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)基本信息如下：（1）房產(chǎn)名稱：________________________；（2）房產(chǎn)地址：________________________；（3）房產(chǎn)面積：________________________平方米；（4）房產(chǎn)使用權(quán)歸屬：______________________。1.2乙方保證其所售房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何糾紛和負(fù)擔(dān)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意將房產(chǎn)以人民幣_____________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給甲方。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款項(xiàng)支付給乙方。支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式：________________。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)將房產(chǎn)在收到全部購房款項(xiàng)后的10個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付，并將產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)房產(chǎn)文件、房屋鑰匙等移交給甲方。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方的交付通知后的10個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行房產(chǎn)的驗(yàn)收。房產(chǎn)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將驗(yàn)收合格通知書交付給乙方。第四條房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1乙方保證所售房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求。對于因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方購房后如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房后30天內(nèi)書面通知乙方，并由乙方解決或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。5.2若因一方違約導(dǎo)致購房合同無法成立或無法履行，對方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的損失。5.3若因不可抗力或法律規(guī)定的其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)交接完畢后終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（買方）簽字：_________________日期：____________乙方（賣方）簽字：_________________日期：____________2024年正式購房合同（三）賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____地址：聯(lián)系方式：買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。該房房齡____年。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條付款時(shí)間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款，共計(jì)人民幣____元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條交房時(shí)間和交房條件：交房時(shí)間。在收房時(shí)，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。第六條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第八條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方(簽字):_____