賣房屋定金合同怎樣寫

賣房屋定金合同怎樣寫房屋買賣定金合同一、合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：二、房屋基本情況2.1房屋信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋性質(zhì)：_______。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。三、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣的行為。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方交付該房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付定金。乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購房款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。四、定金及支付方式4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)______元整。4.2定金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付給甲方，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：_______賬號：_______開戶行：_______五、合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。5.2如乙方未按照合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3如甲方未按照合同約定交付房屋，或者房屋存在影響買賣的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請以實(shí)際情況為準(zhǔn)，并在簽訂合同前征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：1.3擔(dān)保人擔(dān)保人（以下簡稱第三方）：二、房屋基本情況2.1房屋信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋性質(zhì)：_______。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。三、甲方權(quán)益保障3.1第三方擔(dān)保第三方作為擔(dān)保人，為甲方提供房屋買賣合同的履行擔(dān)保。第三方應(yīng)保證乙方的履行能力，并承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2定金支付及保障乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)______元整。甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。定金支付后，乙方未按約定期限履行合同的，甲方有權(quán)扣除定金；甲方未按約定期限交付房屋的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3購房款支付保障乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購房款。乙方未按約定期限支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照合同約定支付定金、購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的_______%。4.2乙方未按照合同約定履行合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。4.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價(jià)，否則甲方有權(quán)解除合同。五、第三方的責(zé)任與義務(wù)5.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)保證乙方的履行能力，并承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第三方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日八、第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保人介入房屋買賣合同，旨在保障甲方的權(quán)益，提高合同的履行能力。通過第三方的擔(dān)保，甲方在交易過程中得到更好的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方監(jiān)督乙方履行合同，確保甲方能夠按照約定取得房屋，維護(hù)了甲方的合法權(quán)益。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的出賣人，在合同中設(shè)定了一系列保障措施，以保證自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過設(shè)定定金支付、購房款支付保障以及違約金等條款，甲方在交易過程中掌握了主動(dòng)權(quán)，確保了合同的順利履行。同時(shí)，甲方在合同中明確了乙方的違約責(zé)任，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的合法權(quán)益。##十、合同的補(bǔ)充條款10.1甲方權(quán)益的額外保障甲方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行一次全面的檢查，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與合同所述是否一致。如檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2房屋交付及過戶的時(shí)間限制甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的房屋，并確保房屋過戶手續(xù)的完成。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_______%。10.3房屋質(zhì)量及保修甲方保證出售的房屋符合國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。如房屋在交付后_______年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。十一、合同的變更和解除11.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。11.2如乙方因特殊情況請求解除合同，需向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。十二、隱私保護(hù)甲乙雙方同意，在合同履行過程中，雙方應(yīng)保守對方的個(gè)人信息和交易秘密，不得泄露給第三方。十三、完整合同的確認(rèn)本合同的各個(gè)條款均為完整合同的一部分，任何一方不得主張部分合同無效。十四、適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十五、合同的簽字蓋章本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第三方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過增加擔(dān)保