2024年房屋買賣合同范本標準

2024年最新房屋買賣合同范本標準房屋買賣合同合同編號：_______本合同由以下雙方于2024年簽訂：出賣人（甲方）名稱（姓名）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________買受人（乙方）名稱（姓名）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售/購買位于____________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買/出售上述房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，房屋現(xiàn)狀為____________。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式，于____年____月____日前支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔，具體費用為人民幣____元。3.3房屋的交付時間為____年____月____日，交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收合格證等。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的擁有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款的____%支付滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本合同各項條款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺___元的違約金。5.2如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋交付之日止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同范本僅供參考，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的具體情況和需求進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______本合同由以下三方于2024年簽訂：出賣人（甲方）名稱（姓名）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________買受人（乙方）名稱（姓名）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________擔保人（第三方）名稱（姓名）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售/購買位于____________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買/出售上述房屋，雙方達成如下協(xié)議，并由擔保人提供擔保：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________，房屋現(xiàn)狀為____________。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式，于____年____月____日前支付。第三條擔保人責權(quán)利3.1擔保人應(yīng)對乙方的支付能力和支付行為進行審查，確保乙方的支付能力符合合同約定的支付條件。3.2擔保人對乙方的支付行為承擔連帶責任，如乙方未按約定時間支付房款，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3擔保人在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供擔保，擔保方式為人民幣____元的現(xiàn)金擔?；蛴蓳Ｈ颂峁┑姆慨a(chǎn)擔保。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方在合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付房款，并按照約定時間接收房屋。4.2甲方在合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求擔保人對乙方的支付行為進行審查和擔保。4.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付房款義務(wù)。第五條乙方違約及限制5.1乙方如逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款的____%支付滯納金，并承擔違約責任。5.2乙方如未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求擔保人承擔連帶責任。5.3乙方在合同約定的時間內(nèi)，如未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保人執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋交付之日止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________擔保人（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的第三方擔保人的介入，旨在確保房屋買賣合同的履行，保障甲方的權(quán)益。通過擔保人的審查和擔保，甲方在交易過程中得到更多的保障，降低了交易風險。同時，擔保人的介入也有助于規(guī)范乙方的支付行為，確保乙方按照合同約定履行支付房款的義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋買賣合同的順利履行，保障甲方的合法權(quán)益。通過本合同的約定，甲方在交易過程中擁有更多的權(quán)利和利益，包括但不限于對乙方支付行為的審查、要求擔保人提供擔保等。甲方為主導(dǎo)還有利于規(guī)范交易行為，降低交易風險，確保房屋買賣交易的公平、公正、公開。##第八條甲方特殊權(quán)益8.1甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，要求乙方提供相應(yīng)的財務(wù)證明，以確保乙方具備履行合同約定的支付能力。8.2甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，要求擔保人提供額外的擔保措施，以增加交易的安全性。8.3甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行查驗，確保房屋符合合同約定的交付條件。第九條乙方支付義務(wù)的約束9.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2乙方在支付房款時，應(yīng)提供真實的身份信息和財務(wù)信息，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條擔保人的監(jiān)督職責10.1擔保人應(yīng)監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。10.2擔保人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，對乙方的支付能力進行重新審查，如發(fā)現(xiàn)乙方支付能力下降，擔保人應(yīng)立即通知甲方。第十一條甲方權(quán)益的額外保障11.1甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，要求乙方提供擔保人或甲方認可的第三方提供的信用擔保。11.2甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，要求乙方將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并確保房款的安全性。第十二條違約責任及賠償12.1乙方如逾期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。12.2乙方如未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求擔保人承擔連帶責任，擔保人應(yīng)無條件履行支付義務(wù)。第十三條合同的變更和解除13.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同的變更或解除，不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于違約責任、賠償責任等。第十四條合同的完整性和獨立性14.1本合同的任何條款，不影響甲方與乙方之間其他合同的執(zhí)行，也不影響甲方與擔保人之間其他合同的執(zhí)行。14.2本合同的任何條款，不影響甲方與乙方之間其他法律關(guān)系，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、售后服務(wù)等。第十五條附加條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。15.2本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。通過以上條款的約定，甲方在房屋買賣過程