商業(yè)步行街店鋪租賃合同

商業(yè)步行街店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)步行街的店鋪，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的店鋪，并按照約定的條款和條件進行經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店鋪基本情況1.1店鋪位置：位于__________商業(yè)步行街，店鋪編號為__________。1.2店鋪面積：__________平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)步行街的管理規(guī)定，維護店鋪周邊的衛(wèi)生和秩序。4.3乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)設(shè)置安全消防設(shè)施，并定期進行檢查和維護，確保店鋪安全。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備如有損壞，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪平面圖3.商業(yè)步行街管理規(guī)定4.安全消防設(shè)施檢查報告5.租金支付憑證6.店鋪設(shè)施設(shè)備清單7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定提供店鋪的，視為違約。2.甲方未按約定時間提供店鋪，或提供店鋪不符合約定條件的，視為違約。3.乙方未按約定用途使用店鋪，或擅自改變店鋪使用性質(zhì)的，視為違約。4.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。5.乙方未按約定維護店鋪周邊衛(wèi)生和秩序，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用店鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用店鋪的時間期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的店鋪使用費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：查看合同約定的維修責(zé)任條款，根據(jù)條款確定責(zé)任歸屬。2.問題：乙方未按約定用途使用店鋪。解決辦法：及時與乙方溝通，要求其按照合同約定使用店鋪。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按照合同約定的滯納金條款收取滯納金。4.問題：店鋪周邊衛(wèi)生和秩序維護困難。解決辦法：加強店鋪周邊的衛(wèi)生和秩序管理，必要時與商業(yè)步行街管理部門協(xié)調(diào)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)步行街店鋪出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.商業(yè)步行街店鋪租賃合同的簽訂、履行