商業(yè)租賃專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)協(xié)議

商業(yè)租賃專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于出租方擁有某項(xiàng)商業(yè)租賃權(quán)益，且承租方希望獲得該項(xiàng)租賃權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1出租方同意將其位于__________的租賃物（詳見(jiàn)附件一）出租給承租方使用。1.2租賃物的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為：每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全穩(wěn)定。4.3承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修，應(yīng)提前征得出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的租賃物損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同（1）出租方應(yīng)退還承租方剩余租賃期限的租金，但扣除已支付的租金及違約金。（2）承租方應(yīng)按照出租方的要求搬離租賃物，并承擔(dān)相關(guān)搬遷費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物詳細(xì)信息（此處附上租賃物的詳細(xì)信息，包括但不限于租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。）一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)信息租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物認(rèn)定：出租方在約定時(shí)間內(nèi)未能提供租賃物，或提供的租賃物與約定不符。2.承租方未按約定支付租金認(rèn)定：承租方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付租金，或支付的租金與約定不符。3.承租方未按約定使用租賃物認(rèn)定：承租方使用租賃物的方式與約定不符，或使用租賃物進(jìn)行非法用途。4.雙方未按約定解除合同認(rèn)定：雙方在約定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成書(shū)面解除合同協(xié)議，或解除合同的方式與約定不符。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物損壞解決問(wèn)題：雙方協(xié)商維修責(zé)任及維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛解決問(wèn)題：查閱租賃合同，按照合同約定處理。3.提前解除合同解決問(wèn)題：雙方書(shū)面協(xié)商解除合同事宜，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。4.爭(zhēng)議解決解決問(wèn)題：通過(guò)友好