保險(xiǎn)公司客服中心租賃協(xié)議

保險(xiǎn)公司客服中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，愿意將該物業(yè)租賃給乙方作為客服中心使用；乙方愿意租賃甲方位于__________的物業(yè)作為客服中心，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于作為客服中心使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理并支付租賃期間物業(yè)的保險(xiǎn)費(fèi)用，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2乙方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金__________元。6.2租賃期滿或提前解除租賃合同的，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金__________元。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金__________元。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。8.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料2.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司的資質(zhì)證明復(fù)印件4.租賃合同的簽字蓋章頁5.押金收據(jù)6.保險(xiǎn)單據(jù)7.水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用繳費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)，包括但不限于物業(yè)的實(shí)際面積與約定面積不符，物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞等情況。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，包括但不限于逾期支付租金，未支付租金等情況。3.乙方未按照本協(xié)議約定使用物業(yè)，包括但不限于改變物業(yè)用途，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修等情況。4.提前解除合同的違約行為，包括但不限于未按照約定提前通知解除合同，未支付違約金等情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的乙方。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為了保證履行租賃合同而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)實(shí)際面積與約定面積不符的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.如果乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，如果乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.如果乙方改變物業(yè)用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，如果乙方不恢復(fù)，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.保險(xiǎn)公司租賃物業(yè)作為客服中心使用。2.保險(xiǎn)公