農(nóng)村宅基地租用合同

農(nóng)村宅基地租用合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有農(nóng)村宅基地的合法使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的農(nóng)村宅基地，并按照約定的條件和期限進行使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條宅基地租用范圍和面積1.1甲方出租的農(nóng)村宅基地位于________________，占地面積為____平方米。1.2乙方租賃的宅基地僅限于住宅建設和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用，不得用于其他商業(yè)性活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣____元整。3.3乙方應在每半年到期時，按時將租金支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃宅基地的合法使用權；（2）不得干涉乙方正常的住宅建設和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動；（3）在租賃期限內(nèi)，不得將出租的宅基地轉(zhuǎn)租給第三方；（4）在租賃期限內(nèi)，因國家征收、征用等原因需要收回宅基地的，甲方應提前三個月通知乙方，并依法給予乙方相應的補償。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用宅基地，不得擅自改變用途；（2）按照約定支付租金，不得逾期支付；（3）合理利用宅基地，不得損害甲方合法權益；（4）在租賃期限內(nèi)，自行承擔宅基地上的各項稅費及其他相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定提供宅基地或者提供宅基地不符合約定用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.農(nóng)村宅基地權屬證明2.乙方建設項目規(guī)劃許可證3.租金支付憑證4.宅基地使用狀況照片或視頻資料5.雙方身份證明復印件6.宅基地地理位置圖7.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供宅基地或提供的宅基地不符合約定用途，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自改變合同約定的宅基地用途，視為違約。4.甲方在租賃期限內(nèi)將出租的宅基地轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。5.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設住宅和從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。2.租賃期限：指合同雙方約定的宅基地使用時間范圍。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以換取宅基地的使用權。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權爭議：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向土地管理部門申請調(diào)解或提起訴訟。2.租金支付糾紛：核對租金支付憑證，如發(fā)現(xiàn)差錯，應及時與對方溝通，必要時可尋求法律途徑解決。3.宅基地用途變更：任何一方欲變更宅基地用途，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意，否則違約方應承擔違約責任。4.合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致無法履行合同，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。5.合同到期后續(xù)簽：如需續(xù)簽，應在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。五、所有應用場景：1.農(nóng)村居民家庭因人口增加需擴建住宅。2.農(nóng)村居民家庭因子女結(jié)婚需要分戶建宅。