商業(yè)中心地下室租賃合約

商業(yè)中心地下室租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃租賃物業(yè)的目的為從事租賃用途。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合約約定的用途使用租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的安全、整潔和完好。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合約時(shí)向甲方支付押金__________元人民幣（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合約約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損或自然損壞。5.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的安全。因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第九條爭議解決9.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)中心地下室租賃合約2.租賃物業(yè)的平面圖3.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)的維修清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除合同未支付違約金的，視為乙方違約。4.甲方未按約定退還押金的，視為甲方違約。5.雙方未按約定解決爭議的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租用租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物業(yè)的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合約保證金的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)的維修責(zé)任劃分不清。2.問題：乙方提前解除合同，甲方未退還押金。3.問題：乙方未按約定支付租金。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)中心地下室的