2024商品房定金協(xié)議

2024商品房定金協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、商品房價款1.1乙方購買該商品房的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方應按照下列方式支付房款：（1）本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金（定金支付方式見附件一）；（2）自本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款（定金已支付的部分除外）；1.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。二、商品房交付及質(zhì)量2.1甲方應按照合同約定的交付條件，向乙方交付該商品房。2.2甲方保證該商品房符合國家關(guān)于建筑工程的強制性標準，并按照合同約定的質(zhì)量標準交付。2.3交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)將該商品房交付給乙方。2.4交付手續(xù)：乙方應在接到甲方交付通知后七個工作日內(nèi)，到甲方指定地點辦理交付手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。四、違約責任4.1甲方未按照約定時間交付該商品房的，甲方應按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定時間支付房款的，乙方應按照房價款的__________%向甲方支付違約金。4.3甲方未按照約定質(zhì)量標準交付該商品房的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：定金支付方式1）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2）乙方支付定金后，應將銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件發(fā)送至甲方郵箱：__________，以便甲方確認收到定金。3）甲方收到乙方定金后，應向乙方出具收款確認函。一、附件列表：1.附件一：定金支付方式

1.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證

1.2收款確認函二、違約行為及認定：2.1甲方未按照約定時間交付商品房：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未在約定時間內(nèi)將商品房交付給乙方。

2.2甲方未按照約定質(zhì)量標準交付商品房：指商品房交付時，不符合合同約定的質(zhì)量標準。

2.3乙方未按照約定時間支付房款：指自本協(xié)議簽訂之日起，乙方未在約定時間內(nèi)支付房款。三、法律名詞及解釋：3.1商品房：指在本協(xié)議中，甲方出售給乙方的房屋。

3.2定金：指乙方支付給甲方的，作為購買商品房的預付款。

3.3違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1甲方未按照約定時間交付商品房：

解決辦法：甲方應按照約定時間交付商品房，若無法按時交付，應提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜，并按照約定支付違約金。

4.2甲方未按照約定質(zhì)量標準交付商品房：

解決辦法：甲方應按照約定質(zhì)量標準交付商品房，若交付時不符合質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于要求甲方進行維修、賠償損失等。

4.3乙方未按照約定時間支付房款：

解決辦法：乙方應按照約定時間支付房款，若未按時支付，應按照合同約定向甲方支付違約金，并在約定時間內(nèi)補足房款。五、所有應用場景：5.1甲方為商品房的出賣人，乙方為買受人，雙方