2024商品房抵押貸款合同系列

2024商品房抵押貸款合同系列合同編號：__________合同雙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方所貸款項僅限于購買甲方提供的商品房，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)按期向乙方提供貸款。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2貸款利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，分__________期向甲方償還貸款本金及利息。4.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：__________元。4.3乙方應(yīng)在每期還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第五條抵押物5.2抵押物的具體信息如下：房產(chǎn)證號：__________房屋地址：__________房屋面積：__________平方米5.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)，將乙方所購房屋抵押給甲方。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定的還款計劃還款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。（1）要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及違約金；（2）依法處分抵押物，用以清償乙方所欠貸款本金、利息及違約金；（3）向乙方追償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部清償完畢之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人身份證明復(fù)印件4.貸款人授權(quán)書5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.抵押登記證明8.貸款申請表9.貸款審批表10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定的還款計劃還款，視為違約。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔保，視為違約。4.乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。5.甲方未按約定時間提供貸款，視為違約。6.甲方未按約定利率提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款資金并有權(quán)收回本金和利息的當事人。2.借款方：指接受貸款并承擔還款責任的當事人。3.抵押物：指為擔保債務(wù)，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的財產(chǎn)。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利依法登記，以便在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無力償還貸款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定還款計劃；如需legalproceedings，依法處分抵押物。2.問題：甲方未按約定時間提供貸款。解決辦法：與甲方協(xié)商，延長貸款發(fā)放時間；如有損失，要求甲方賠償。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法：重新評估抵押物價值；增加其他擔保措施。4.問題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)移抵押物。解決辦法：立即制止并追究乙方法律責任；依法處分抵押物。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房購買者向開發(fā)商申請貸款。2.個人或企業(yè)向銀行申請購房貸款