2024二手房屋買賣合同集錦

2024二手房屋買賣合同集錦合同編號：__________二手房屋買賣合同集錦甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價款2.1雙方同意，該房屋的購買價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為房屋購買價款的____%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實、完整、有效。第四條履行保證4.1甲方保證在交易過程中，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時、按約履行合同義務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、按約支付房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房價款的____%。5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同購房價款的____%乘以延遲交付天數(shù)。5.3乙方延遲支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為本合同購房價款的____%乘以延遲付款天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證明

6.貸款合同及相關(guān)文件

7.過戶所需相關(guān)稅費憑證

8.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未按約定提供真實、完整、有效的過戶資料。

3.乙方未按約定時間支付房款。

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如不配合過戶等。

5.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。

3.首付款：指乙方在簽訂合同時一次性支付給甲方的房款的一部分。

4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付延遲交付違約金。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或要求甲方支付違約金。

2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按約定時間支付房款，若延遲支付，應(yīng)支付延遲付款違約金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時間，或要求乙方支付違約金。

3.過戶過程中遇到問題：如過戶資料不齊全、過戶費用不符合約定等。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，補充相關(guān)資料，協(xié)商解決過戶費用問題。

4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：如房屋實際面積、結(jié)構(gòu)等與合同描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整房價款，或協(xié)商解決其他相關(guān)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。

2.企業(yè)之間