2024年私人購(gòu)房合同電子版（三篇）

第4頁共4頁2024年私人購(gòu)房合同電子版賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在____省____市____區(qū)____號(hào)____樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋，該房屋始建于____年，房屋結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，層高為_____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米)。第二條價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算，每套單價(jià)____元/平方米，總價(jià)款為人民幣，大寫_____，即人民幣小寫____元。第三條付款方式及期限1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣_(tái)___元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款或收款證明。2、其他付款方式：__________________________________。第四條交付期限甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買的房屋及所有權(quán)。第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。第十三條合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年私人購(gòu)房合同電子版（二）私人購(gòu)房合同本合同是由以下兩方，即買方（下稱“買方”）___________（姓名/公司名稱），身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼___________，住所/注冊(cè)地____________________________；和賣方（下稱“賣方”）___________（姓名/公司名稱），身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼___________，住所/注冊(cè)地____________________________；于___________年___________月___________日簽訂。鑒于：1.賣方是該套房屋的合法擁有者，并有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給買方；2.買方經(jīng)過認(rèn)真查看并對(duì)該房屋的條件以及買賣條件表示滿意。雙方根據(jù)平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋詳細(xì)地址：______________________________________________________________________2.房屋面積：____________平方米。3.房屋建筑年份：____________年。4.房屋權(quán)屬證明：房屋的權(quán)屬證明已由賣方提供，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。二、房屋購(gòu)買價(jià)款1.房屋總價(jià)款：____________元整。2.付款方式：a.買方應(yīng)在合同簽訂之日支付誠(chéng)意金____________元整作為定金，該定金在最終交款時(shí)應(yīng)抵充買房款項(xiàng)。若買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付該定金，將視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償買方因此造成的損失。b.買方應(yīng)在___________日內(nèi)，將余款付清。三、房屋權(quán)屬過戶及交付1.賣方須確保其對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并在收到房屋價(jià)款之后，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶的所有費(fèi)用；2.房屋的過戶手續(xù)須由雙方一同到相關(guān)部門辦理，并由買方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用；3.房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，交付時(shí)，房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。四、房屋狀況保證1.賣方向買方保證：a.賣方是該房屋的合法擁有者，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給買方；b.對(duì)于全部房屋及其附屬設(shè)施，賣方未做出任何影響正常使用的變動(dòng)或處置；c.賣方未向他人轉(zhuǎn)讓過該房屋或設(shè)立任何其他權(quán)利；d.對(duì)于房屋中的主要構(gòu)件和設(shè)備，如結(jié)構(gòu)、管道、水電設(shè)備等，賣方保證其完好并能正常使用；e.賣方保證其提供的有關(guān)房屋的一切資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.附近人身安全事項(xiàng)：a.賣方保證房屋附近沒有安全隱患；b.賣方保證附近沒有影響居住的危險(xiǎn)因素，如高壓輸電線路、污染源等。五、違約責(zé)任1.如果買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋余款或放棄購(gòu)房，買方已支付的定金不可退回，并由此給賣方造成的損失，賣方有權(quán)要求買方賠償；2.如果賣方未能按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償買方因此造成的損失；3.本合同一經(jīng)簽訂生效，雙方對(duì)履行本合同所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)予以全面履行，并嚴(yán)格按照約定時(shí)間履行。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，則向合同簽訂地的法院提起訴訟解決。七、其他1.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份；2.本合同自簽訂之日起生效，并作為雙方權(quán)益的法律證明；3.本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意后另行添加補(bǔ)充；4.本合同的陳述和條件是雙方共同協(xié)商并一致同意的結(jié)果；5.在本合同中，如果任何一方未能行使其在本合同下的任何權(quán)利或放棄行使該權(quán)利，不得被視為放棄該權(quán)利。買方：賣方：簽名：___________________簽名：___________________日期：___________________日期：___________________2024年私人購(gòu)房合同電子版（三）賣方：_____（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____買方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）_____購(gòu)買方（乙方）_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____