2024年住房抵押借款合同模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年住房抵押借款合同模板一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購(gòu)買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的`借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶。四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬(wàn)元，擔(dān)保萬(wàn)元貸款的償還。五、借款期限年，即由____年____月____日起至____年____月____日止。貸款利率為月息____‰。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月____日前向乙方歸還貸款，本息____元。七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過(guò)的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。１.甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的；２.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的；３.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對(duì)抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補(bǔ)充條款：甲方簽名(章)：_____地址：_____電話：_____乙方簽名(章)：_____地址：_____電話：_____還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：_____地址：_____電話：_____2024年住房抵押借款合同模板（二）【合同編號(hào)：XXXXX】甲方（出借人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為借款人提供借款，乙方愿意將其所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行抵押。2.甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條借款金額和還款期限1.1甲方同意向乙方提供借款金額為（人民幣大寫(xiě)）【借款金額】元（￥【借款金額】），借款用途為【借款用途】。1.2借款期限為【借款期限】個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算，到期借款人應(yīng)當(dāng)償還全部本金、利息和其他費(fèi)用。第二條利率和還款方式2.1利率：本合同借款利率為【借款利率】%，按（年/月/日）計(jì)息。2.2還款方式：借款人應(yīng)根據(jù)約定的還款周期按時(shí)支付利息，并在到期日一次性償還借款本金。第三條抵押物及質(zhì)押情況3.1抵押物：借款人將其名下的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，包括房屋及附屬設(shè)施等。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：乙方同意委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并由甲方和乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定抵押物的價(jià)值。3.3質(zhì)押情況：借款人同意將抵押物所有權(quán)交付給甲方，作為對(duì)借款的質(zhì)押。第四條違約責(zé)任4.1利息逾期還款：借款人逾期支付利息的，應(yīng)按逾期未支付利息金額的0.5%向甲方支付違約金。4.2本金逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)按逾期未支付本金金額的1%向甲方支付違約金。4.3乙方未按時(shí)支付利息和本金，或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行責(zé)任，逾期履行的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1借款人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保障抵押物不因意外事故導(dǎo)致價(jià)值縮減或損毀。5.2借款人應(yīng)按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，并提供保險(xiǎn)合同副本給予甲方備案。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。6.2合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第七條合同生效和變更7.1本合同一式兩份，借款人和出借人各持一份。合同生效后即具備法律效力。7.2未經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，本合同不得進(jìn)行任何變更。第八條其他約定8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有相應(yīng)的法律效力。8.2本合同的任何補(bǔ)充、修改