2024年銀川房屋出租合同（二篇）

第5頁共5頁2024年銀川房屋出租合同出租方(以下簡稱甲方)：王超承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條甲方將位于銀川市興慶區(qū)鳳凰北街____號(hào)一樓營業(yè)房;面積為____平方米;甲方不承擔(dān)裝修，由承租方根據(jù)自己經(jīng)營需要進(jìn)行裝修。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為餐飲經(jīng)營使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿____個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋____年____月____日至____年____月____日止，共____年，合計(jì)全年租金為____元(大寫：_____);____年____月____日起每年的房租在原來基礎(chǔ)上增長_____，即____元。2、乙方單獨(dú)支付甲方____萬元保證金，若乙方在合同存續(xù)期間無違約為，待合同結(jié)束后，甲方全額退還乙方。3、房屋租金支付方式如下：乙方于每年____月____日前一次性支付下一年房租。前_____每年房租____元。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納的費(fèi)用：(1)乙方承擔(dān)開具租賃發(fā)票的相關(guān)稅金。(2)水、電、暖、垃圾清運(yùn)，開通新業(yè)務(wù)等與乙方經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同約定外，均由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。乙方如根據(jù)經(jīng)營需要實(shí)施裝修，必須事先經(jīng)甲方同意方可施工。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿按需要恢復(fù)原樣。否則，甲方將從保證金中扣除。3、由于供暖區(qū)域個(gè)別業(yè)主拖欠暖氣費(fèi)，導(dǎo)致供熱公司對(duì)該區(qū)域?qū)嵭型Ｖ构┡?，故供暖問題由乙方自行解決。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、租賃期內(nèi)，如遇政府規(guī)劃拆遷，乙方必須無條件服從政府的拆遷規(guī)定，按期協(xié)助拆遷，乙方繳納的租金已履行部分不予退還，未履行部分甲方退還給乙方。2、雙方協(xié)議自動(dòng)終止。3、房屋租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;改變本合同約定的房屋租賃用途;利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。;逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用;已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的;拖欠房租累的;甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條本合同自雙方簽(章)后生效。第十一條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年銀川房屋出租合同（二）銀川市房屋出租合同甲方：租賃方乙方：出租方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，租賃雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就由乙方授權(quán)甲方以租賃的方式使用其名下位于銀川市（以下簡稱“房屋”）的房屋，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.房屋地址：銀川市xxx區(qū)xxx街道xxx小區(qū)xxx號(hào)2.房屋面積：xx平方米3.房屋結(jié)構(gòu)及配置：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）第二條租賃期限1.租賃期限為自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃天數(shù)】天。2.如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前續(xù)租天數(shù)】天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第三條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣【租金金額】元，共計(jì)【租金總額】元。2.租金支付方式：甲方應(yīng)在每月【租金支付日】之前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為租金金額的【逾期利率】%。第四條押金及歸還1.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付乙方租房押金【押金金額】元。2.甲方在租期屆滿并將房屋交還給乙方時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將押金在【指定天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無息返還給甲方。3.如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)在返還押金時(shí)扣除相應(yīng)費(fèi)用：a)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的損壞，需扣除維修費(fèi)用；b)房屋內(nèi)遺留個(gè)人物品，需扣除清理費(fèi)用；c)房屋內(nèi)因甲方的過錯(cuò)對(duì)乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，需扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用；d)其他約定的費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)1.甲方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等，嚴(yán)禁將房屋用于非法用途。2.甲方對(duì)于房屋及內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的正常使用損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任，但如因甲方過失或故意行為導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按時(shí)清理、維護(hù)房屋內(nèi)的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞公共部分。4.若甲方違反上述規(guī)定，導(dǎo)致乙方因此承擔(dān)法律責(zé)任或遭受嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋拆遷1.若因政府征用或拆遷等原因，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租用，甲方應(yīng)在乙方通知后【指定時(shí)間】內(nèi)騰空整理好房屋。2.如甲方無法騰空房屋或未及時(shí)通知乙方，乙方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)追究甲方的相關(guān)責(zé)任。第七條爭議解決1.合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【爭議解決方式】予以解決。2.對(duì)于解釋本合同所發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第八條合同解除1.當(dāng)租賃期滿或甲方提前終止租賃合同的，協(xié)議解除本合同，甲方應(yīng)將房屋交還給乙方，并按照第四條的相關(guān)規(guī)定返還押金。2.若甲方違反本合同條款，如不支付租金、不履行押金返還義務(wù)等，乙方有權(quán)單方解除本合同，并有權(quán)要求甲方立即返還房屋及賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡