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文檔簡介
第一篇范文:合同或協(xié)議編號:__________鑒于甲方(出租方)為車位所有者,擁有位于【車位詳細(xì)地址】的車位,且愿意出租該車位;乙方(承租方)愿意租賃該車位,雙方本著平等自愿的原則,就車位租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃車位基本信息1.1車位位置:__________1.2車位編號:__________1.3車位面積:__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元。3.2乙方應(yīng)于每月【日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。四、車位使用4.1乙方僅可用于停放【車輛類型】。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,合理使用車位,不得損害車位及相關(guān)設(shè)施。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證車位符合使用要求,無權(quán)屬糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)車位的維修、保養(yǎng),確保車位正常使用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用車位。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如有違約,甲方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同條款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。7.2如乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付逾期金額【百分比】的滯納金。八、爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向車位所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。附件:1.車位平面圖2.甲方身份證明3.乙方身份證明甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、商業(yè)停車場車位租賃應(yīng)用場合:當(dāng)甲方為商業(yè)停車場所有者,乙方為商業(yè)租戶或個(gè)人用戶時(shí)。注意事項(xiàng):1.明確租賃期限,特別是節(jié)假日和特殊活動期間的使用規(guī)則。2.調(diào)整租金支付方式,可能需要按日或按小時(shí)計(jì)費(fèi)。3.增加關(guān)于車位維護(hù)和清潔的條款,確保商業(yè)環(huán)境的需求得到滿足。二、住宅小區(qū)車位租賃應(yīng)用場合:甲方為住宅小區(qū)物業(yè)管理公司,乙方為小區(qū)居民。注意事項(xiàng):1.規(guī)定車位的專用性,確保居民的車位不被非居民占用。2.加入關(guān)于車位轉(zhuǎn)讓的條款,允許居民在搬離小區(qū)時(shí)轉(zhuǎn)讓車位。3.明確物業(yè)管理公司的責(zé)任,包括車位的安全和監(jiān)控。三、企業(yè)內(nèi)部車位租賃應(yīng)用場合:甲方為企業(yè)所有者,乙方為企業(yè)員工。注意事項(xiàng):1.設(shè)定租賃價(jià)格優(yōu)惠,可能包括員工福利或折扣。2.規(guī)定車位使用的優(yōu)先級,例如管理層車位與普通員工車位的區(qū)分。3.加入關(guān)于車位使用的道德規(guī)范,如禁止亂停車或占用多個(gè)車位。四、臨時(shí)活動車位租賃應(yīng)用場合:甲方為活動主辦方,乙方為參加活動的個(gè)人或團(tuán)體。注意事項(xiàng):1.設(shè)定短期租賃條款,如按天或按活動時(shí)長計(jì)費(fèi)。2.明確活動期間的車位管理責(zé)任,包括安全巡邏和交通指引。3.加入關(guān)于活動結(jié)束后車位清空的條款,確保場地及時(shí)恢復(fù)。五、共享車位租賃應(yīng)用場合:甲方為車位共享平臺,乙方為平臺用戶。注意事項(xiàng):1.增加關(guān)于車位使用時(shí)間的靈活性,允許用戶按需預(yù)約。2.規(guī)定用戶在平臺上的行為準(zhǔn)則,如按時(shí)到達(dá)和離開車位。3.加入關(guān)于平臺責(zé)任和用戶隱私保護(hù)的條款。1.車位損壞或故障:合同中應(yīng)明確甲方對車位設(shè)施的維護(hù)責(zé)任,以及乙方在使用過程中應(yīng)如何報(bào)告問題。2.租賃期限變更:合同應(yīng)規(guī)定租賃期限變更的具體流程,包括通知期限和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。3.租金調(diào)整:合同應(yīng)包含租金調(diào)整的機(jī)制,如通貨膨脹或市場行情變化時(shí)的調(diào)整條款。4.違約處理:明確違約的定義和處理方式,包括違約金的計(jì)算方法和支付期限。5.爭議解決:合同應(yīng)提供爭議解決的途徑,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.不可抗力:合同應(yīng)包含不可抗力條款,明確在自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和權(quán)利。7.車位使用規(guī)范:合同應(yīng)詳細(xì)說明車位的使用規(guī)范,包括允許的車輛類型、停放時(shí)間限制等。8.保險(xiǎn)責(zé)任:明確雙方在車位使用過程中的保險(xiǎn)責(zé)任,如車輛損壞或人身傷害的保險(xiǎn)覆蓋。9.車位轉(zhuǎn)讓:如果允許車位轉(zhuǎn)讓,合同應(yīng)規(guī)定轉(zhuǎn)讓的具體條件和程序。10.通知方式:合同應(yīng)明確雙方通知的方式,如書面通知、電子郵件或短信。1.車位平面圖:一張?jiān)敿?xì)的車位布局圖,上面標(biāo)明了車位的編號和大小。2.身份證明:雙方的身份證明文件復(fù)印件,比如身份證或營業(yè)執(zhí)照。3.駕駛證復(fù)印件:乙方的駕駛證復(fù)印件,證明其有資格使用車位。4.車輛登記證復(fù)印件:乙方車輛的登記證明,確認(rèn)車輛信息。5.銀行賬戶信息:甲方的銀行賬戶信息,用于接收租金。6.物業(yè)管理規(guī)定:與車位使用相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定或手冊。7.車位使用指南:一份簡明的指南,告訴乙方如何正確使用和維護(hù)車位。多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明:一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.車位使用權(quán)保留:甲方保留在特定情況下收回車位使用權(quán)的權(quán)利,如緊急事件或車位維修。條款應(yīng)明確甲方通知乙方的時(shí)間和方式,以及乙方在此情況下的權(quán)益保護(hù)。2.車位改造權(quán):甲方有權(quán)對車位進(jìn)行必要的改造或升級,以提升車位使用效率或滿足安全標(biāo)準(zhǔn)。條款應(yīng)規(guī)定甲方在進(jìn)行改造前需通知乙方,并盡量減少對乙方使用的影響。3.租金調(diào)整權(quán):甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或車位價(jià)值變化調(diào)整租金。條款應(yīng)設(shè)定租金調(diào)整的頻率、幅度和通知期限,確保乙方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.車位優(yōu)先續(xù)租權(quán):乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。條款應(yīng)明確乙方需在租賃期滿前一定時(shí)間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租,以及續(xù)租的條件和租金。2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:乙方有權(quán)將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,但需得到甲方的書面同意。條款應(yīng)規(guī)定轉(zhuǎn)讓的具體條件和程序,以及轉(zhuǎn)讓后甲方的權(quán)益保護(hù)。3.車位使用反饋權(quán):乙方有權(quán)就車位使用過程中的問題向甲方提出反饋和建議。條款應(yīng)鼓勵(lì)甲方積極回應(yīng)乙方的反饋,并采取必要的改進(jìn)措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.中介服務(wù)費(fèi)用:明確中介的服務(wù)內(nèi)容和相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。條款應(yīng)規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間,以及中介服務(wù)的范圍和責(zé)任。2
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