2024個(gè)人房屋買賣合同模板集錦

2024個(gè)人房屋買賣合同模板集錦合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋規(guī)劃用途為【__】，土地使用權(quán)類型為【__】，土地使用權(quán)證號(hào)：【__】。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【__】元整（大寫：【__】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【__】日內(nèi)，將上述房價(jià)款支付甲方。支付方式為：【__】。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【__】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：【__】。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶費(fèi)用由【__】承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修的責(zé)任。4.2如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【__】日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的【__】%。5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的【__】%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【__】仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式【__】份，甲乙雙方各執(zhí)【__】份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：【__】年【__】月【__】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.付款憑證6.交付憑證7.轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書8.授權(quán)委托書（如有代理人）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款，視為違約。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)核實(shí)后視為違約。4.雙方未按約定辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方并采取相應(yīng)措施。2.房價(jià)款支付問題：如有逾期，甲方可催告乙方支付，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。3.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.轉(zhuǎn)移登記手續(xù)問題：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，如有困難可尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心協(xié)