2024二手房補(bǔ)充協(xié)議書

2024二手房補(bǔ)充協(xié)議書合同編號：__________二手房補(bǔ)充協(xié)議書一、合同雙方信息甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方住址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方住址：________________二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋交易概述2.2補(bǔ)充協(xié)議條款2.2.1房屋交付時間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，無明顯損壞；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品應(yīng)按主合同約定進(jìn)行交付。2.2.2房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照主合同約定執(zhí)行。2.2.3房屋質(zhì)量及保修甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)______個月的保修責(zé)任，自房屋交付之日起計算。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)或賠償。2.2.4違約責(zé)任除主合同約定的違約責(zé)任外，本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約責(zé)任如下：（1）甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣______元整給乙方；（2）乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣______元整給甲方。2.2.5其他事項甲乙雙方對本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、合同的生效、變更和解除3.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.3本補(bǔ)充協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，履行合同義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定追究違約方的法律責(zé)任。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟時效本補(bǔ)充協(xié)議爭議的訴訟時效為______個月，自甲乙一方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計算。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：______年______月______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.二手房買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋共有權(quán)人同意出售聲明

4.房屋查驗報告

5.家具、家電清單

6.付款憑證

7.房屋過戶申請表

8.不動產(chǎn)登記部門出具的過戶證明

9.房屋質(zhì)量保修證書

10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定時間交付房屋的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定時間支付購房款的，構(gòu)成違約。

3.甲方未按照約定條件交付房屋，或房屋質(zhì)量存在問題的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照約定條件接收房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。

5.甲乙雙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。

3.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給乙方的行為。

4.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

6.訴訟時效：權(quán)利人向人民法院請求保護(hù)其權(quán)利的法定期間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照補(bǔ)充協(xié)議約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

2.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：按照補(bǔ)充協(xié)議約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)及時修復(fù)或賠償，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如確有困難，可咨詢專業(yè)律師或?qū)で笳嚓P(guān)部門的幫助。

5.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：

解決辦法：按照補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行，如需咨詢具體稅費(fèi)問題，可向稅務(wù)部門咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方在簽訂主合同后，對交付時間、過戶手續(xù)、質(zhì)量保修等事項進(jìn)行補(bǔ)充約定的場景。

2.二手房買賣雙方在交易