房產(chǎn)買賣合同范本版

房產(chǎn)買賣合同范本版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、購買/出售價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買/出售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買/出售價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.身份證明復(fù)印件6.戶口簿復(fù)印件7.婚姻狀況證明復(fù)印件8.房屋買賣合同發(fā)票9.房屋買賣合同印花稅票10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，構(gòu)成違約。3.甲方故意隱瞞該房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間將房款支付至甲方指定的賬戶，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：2.甲方：指該房產(chǎn)的合法所有者。3.乙方：指購買/出售該房產(chǎn)的一方。4.房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的購買/出售價(jià)格，人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指違反本合同的約定，向守約方支付的賠償金，為本合同購買/出售價(jià)格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定交付房產(chǎn)證件：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房產(chǎn)證件的義務(wù)，如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方故意隱瞞房產(chǎn)糾紛：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房款的義務(wù)，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，如乙方延遲辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動(dòng)的