房屋買賣協(xié)議書

房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.4支付方式：4.4.1定金及剩余房款均可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶。4.4.2買方支付房款時，應(yīng)注明“房屋買賣款”及合同編號。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的______%。6.2買方未按約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。6.3賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金支付憑證4.房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房款2.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方3.雙方提供虛假信息4.雙方未履行協(xié)商義務(wù)5.雙方未履行訴訟義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣協(xié)議：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。2.定金：指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：解決辦法：提醒買方履行合同約定，逾期支付房款將承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方拖延過戶：解決辦法：提醒賣方履行合同約定，逾期過戶將承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.提供虛假信息：解決辦法：要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約