全新村民土地置換協(xié)議

全新村民土地置換協(xié)議合同編號：__________協(xié)議書甲方（置換出方）：__________乙方（置換入方）：__________第一條置換土地1.2甲方同意置換乙方土地，并放棄對乙方土地的一切權(quán)利和主張。第二條置換價格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付置換價格人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為甲方土地置換的補償。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將置換價格支付至甲方指定的賬戶。第三條土地交付及過戶3.1雙方同意在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)，將乙方土地使用權(quán)過戶至甲方名下。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將甲方土地交付給乙方使用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方土地使用權(quán)存在問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用乙方土地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途的，應(yīng)提前向甲方書面征求意見，并經(jīng)甲方同意。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，依法使用土地，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（置換出方）：__________乙方（置換入方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方土地使用權(quán)證3.置換價格支付憑證4.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件5.甲方土地現(xiàn)狀圖片6.乙方土地現(xiàn)狀圖片7.雙方簽署的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將土地交付給乙方。2.乙方未按照約定支付置換價格。3.甲方土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方受到損失。4.乙方擅自改變土地用途，未取得甲方同意。5.雙方未按照約定履行本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和使用權(quán)分離，土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.置換：指雙方按照約定，以等值的土地使用權(quán)進行交換的行為。3.過戶：指將土地使用權(quán)依法從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定將土地交付給乙方。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定交付土地。如甲方無正當(dāng)理由拒絕交付的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定支付置換價格。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方支付置換價格。如乙方無正當(dāng)理由拒絕支付的，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方受到損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如退還部分或全部置換價格，并賠償乙方因此造成的損失。4.問題：乙方擅自改變土地用途，未取得甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止改變土地用途的行為，并按照甲方的意見恢復(fù)原狀。如乙方拒絕改正的，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地征收與補償