商場物業(yè)管理服務合同

商場物業(yè)管理服務合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商場業(yè)主大會的授權代表，負責對商場的物業(yè)管理服務進行招標；乙方具備提供物業(yè)管理服務的資質(zhì)和能力，愿意參與競標并提供物業(yè)管理服務。為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1乙方承擔商場的物業(yè)管理服務，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）綠化養(yǎng)護管理；（4）公共秩序維護；（5）消防安全管理；（6）物業(yè)設施設備更新改造；（7）其他物業(yè)服務。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)管理服務，確保商場的正常運營。第二條服務費用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。2.2服務費用支付方式：甲方按月支付乙方物業(yè)管理服務費用，每月底前支付下一個月的服務費用。2.3乙方應向甲方提供合法、合規(guī)的發(fā)票。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條甲方權利義務4.1甲方應按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務費用。4.2甲方有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。4.3甲方應配合乙方開展物業(yè)管理服務，提供必要的協(xié)助和支持。4.4甲方不得干涉乙方正常的管理和服務活動。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量。5.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務的合法性。5.3乙方應尊重甲方及其員工的合法權益，不得損害甲方及其員工的利益。5.4乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況，接受甲方的監(jiān)督。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方賠償。6.3甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照逾期支付的天數(shù)向乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.商場物業(yè)管理服務合同文本2.甲方（商場業(yè)主大會）授權文件3.乙方（物業(yè)管理公司）資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理服務費用明細表5.物業(yè)管理服務項目清單6.乙方提供的服務質(zhì)量報告7.甲方監(jiān)督檢查記錄8.違約金計算公式及相關依據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于設施設備維護不及時、環(huán)境衛(wèi)生不符合標準、綠化養(yǎng)護不當?shù)取?.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用，包括逾期支付、少支付或拒付等情況。3.甲方干涉乙方正常的管理和服務活動，影響物業(yè)管理服務的正常進行。4.乙方違反國家相關法律法規(guī)，導致物業(yè)管理服務合法性受質(zhì)疑。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序、消防安全等方面的管理和服務。2.物業(yè)管理服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.違約金：指一方未履行合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。4.商場業(yè)主大會：指商場的所有業(yè)主組成的集體組織，負責對商場的物業(yè)管理服務進行招標和管理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方賠償。2.問題：甲方逾期支付或拒付物業(yè)管理服務費用。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照逾期支付的天數(shù)向乙方支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方正常的管理和服務活動。解決辦法：乙方有權要求甲方停止干涉，并可向有關部門投訴或提起訴訟。4.問題：乙方違反國家相關法律法規(guī)，導致物業(yè)管理服務合法性受質(zhì)疑。解決辦法：乙方應立即整改，如有必要，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.適用于各類商場、購物中心、商業(yè)綜合體等公共物業(yè)的物業(yè)管理服務。2.適用于需要專業(yè)物業(yè)管理公司提供設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化