學(xué)校餐廳租賃合同

學(xué)校餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將學(xué)校餐廳租賃給乙方經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍與面積1.1甲方同意將位于__________的學(xué)校餐廳租賃給乙方經(jīng)營。1.2餐廳面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計每年__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間只能從事__________經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，保證食品質(zhì)量與服務(wù)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)餐廳的建筑及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)辦理相關(guān)食品安全、火災(zāi)等保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2發(fā)生保險事故的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條合同的變更與解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。7.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學(xué)校餐廳租賃合同2.租賃面積確認(rèn)書3.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)書4.甲方維修與保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書5.乙方保險單副本6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，或未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，或未遵守經(jīng)營范圍規(guī)定。3.乙方未辦理相關(guān)保險，或未將保險單副本交甲方備案。4.雙方未協(xié)商一致即單方面解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指學(xué)校餐廳的所有人，擁有餐廳的租賃權(quán)。2.承租方：指租賃學(xué)校餐廳的經(jīng)營主體，負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃學(xué)校餐廳的時間段。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的餐廳租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未遵守經(jīng)營范圍規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未辦理相關(guān)保險。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理相關(guān)保