農(nóng)村自建房買賣合同含家具

農(nóng)村自建房買賣合同含家具合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋及家具描述1.1房屋坐落于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋內(nèi)的家具包括：（1）客廳家具：沙發(fā)×1、茶幾×1、電視柜×1、電視×1；（2）臥室家具：床×1、床頭柜×2、衣柜×1、梳妝臺(tái)×1；（3）廚房家具：餐桌×1、餐椅×4、櫥柜×1、熱水器×1、燃?xì)庠睢?；（4）衛(wèi)生間家具：馬桶×1、洗手盆×1、熱水器×1；（5）其他家具：書桌×1、椅子×1、鞋柜×1。第二條房屋及家具的轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）的價(jià)格將上述房屋及家具出售給乙方。2.2乙方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付上述房?jī)r(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將房屋及家具交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋及家具享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證所出售的房屋及家具符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定時(shí)間接受房屋及家具的交付。4.4乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。5.2如因甲方原因?qū)е路课菁凹揖邿o法過戶，甲方應(yīng)退還已收取的房?jī)r(jià)款，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及家具過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.農(nóng)村自建房所有權(quán)證明2.家具清單3.房屋現(xiàn)狀照片4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過戶費(fèi)用明細(xì)6.稅費(fèi)支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及家具，或交付的房屋及家具不符合約定質(zhì)量，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為乙方違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按照約定接受房屋及家具的交付，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村自建房：指農(nóng)村居民在集體土地上依法建設(shè)的住房。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的名稱或權(quán)利狀況在房地產(chǎn)登記簿上予以更改的行為。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理和服務(wù)物業(yè)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及家具。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋及家具不符合約定質(zhì)量。解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)或更換不符合質(zhì)量要求的家具，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按照約定接受房屋及家具的交付。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期交付，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村自建房買賣交易。2.包含家具的農(nóng)村自建房買