2024年柜臺租賃合同常規(guī)版（2篇）

第4頁共4頁2024年柜臺租賃合同常規(guī)版出租人（以下稱甲方）：_____承租人（以下稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將_____節(jié)柜臺總面積____平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_____.第二條租賃期共____年零____個月，甲方從____年____月____日起將出租柜臺交付乙方使用，至____年____月____日收回。第三條租金每月為____元（國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_____.第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；2.利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的；3.嚴重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；4.給甲方造成嚴重不良影響的；5.拖欠租金累計達____個月的。第五條甲方權(quán)利和義務1.甲方權(quán)利：（1）組織乙方來店人員學習有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章，建立健全各項有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；（2）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀守法，文明經(jīng)營情況，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費者等行為進行教育和管理，并報告有關(guān)執(zhí)法部門；（3）有權(quán)要求乙方更換違紀人員。2.甲方義務：（1）嚴格執(zhí)行《____市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》；（2）不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人；（3）對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任；（4）對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。第六條乙方的權(quán)利和義務1.乙方的權(quán)利（1）在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)；（2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；（3）有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。2.乙方義務（1）嚴格執(zhí)行《____市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標志，服從有關(guān)部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度，維護甲方利益及聲譽；（2）嚴格依法經(jīng)營，明碼標價，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營；（3）遵守國家物價及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽；（4）愛護柜臺及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺。第七條合同的變更或解除第八條雙方違約責任第九條爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。第十條其他約定事項第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。第十二條本合同期滿前____日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。甲方：_____（公章）乙方：_____（公章）代表：_____（簽字）代表：_____（簽字）____年____月____日____年____月____日2024年柜臺租賃合同常規(guī)版（二）甲方：___________（以下簡稱“出租方”）聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方：___________（以下簡稱“承租方”）聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________為了明確雙方在柜臺租賃過程中的權(quán)益和責任，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就柜臺租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃柜臺的位置及面積1.1租賃位置：甲方同意將位于_____________（以下簡稱“租賃位置”）的柜臺出租給乙方。1.2租賃面積：租賃面積為__________平方米。二、租賃期限及起止時間2.1租賃期限：本租賃合同的租賃期限為_______年/月/日，自起止時間計算。2.2續(xù)租：在租賃期滿前，如乙方愿意繼續(xù)租賃柜臺，應提前______個月書面通知甲方，并協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及付款方式3.1租金標準：租金標準為人民幣_______元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方應每月在_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，按逾期付款金額的________%收取違約金。四、用途限定4.1承租方有權(quán)在租賃柜臺從事以下指定的經(jīng)營活動：____________(注明承租方在租賃柜臺從事的具體經(jīng)營活動)4.2承租方不得將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借他人使用。五、設備配置與維護5.1設備配置：甲方將對租賃柜臺進行基本的設備配置，包括但不限于_______（列舉具體設備）。5.2維護責任：承租方應自行負責租賃柜臺設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設備的正常運轉(zhuǎn)和安全使用。六、裝修及維修責任6.1裝修責任：承租方應自行負責租賃柜臺的裝修，并在不損害租賃柜臺結(jié)構(gòu)及安全的前提下承擔一切裝修費用和相關(guān)手續(xù)。6.2維修責任：甲方將負責租賃柜臺所存在的非承租方過錯引起的非正常磨損或損壞的維修費用。承租方應自行承擔因操作不當、違法行為或其他過錯導致的租賃柜臺損壞的修理費用。七、保險7.1財產(chǎn)保險：甲方將對租賃柜臺的建筑、設備等財產(chǎn)進行保險投保，并及時支付保險費用。承租方不得將其置于保險責任之外的任何不必要的風險。7.2人身傷害保險：承租方應自行購買人身傷害保險，確保員工及客戶在租賃柜臺內(nèi)的人身安全。八、違約責任8.1甲方違約：甲方未能履行本合同約定的，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費用，并承擔違約金。8.2乙方違約：乙方未能履行本合同約定的，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔違約金及應支付相應的損失賠償。九、爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律，雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，若協(xié)商不成，任