2024全新工廠場地租賃協(xié)議

2024全新工廠場地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條場地的位置、面積和用途1.1場地位于__________，占地面積為____平方米。1.2乙方向甲方租賃場地用于____（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條場地使用及維修4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和維修，確保場地符合約定的使用條件。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或支付修復(fù)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保場地的火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證場地的使用權(quán)，不得干涉乙方正常使用場地。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全，確保不影響乙方的正常使用。6.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按約定將場地交還給乙方。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和維修，確保場地符合約定的使用條件。7.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或支付修復(fù)費用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。8.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離場地，否則甲方有權(quán)采取必要的措施，如因此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場地使用權(quán)證明文件4.保險單據(jù)5.租賃場地現(xiàn)狀照片6.租賃場地修復(fù)費用預(yù)算7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證場地使用權(quán)，影響乙方正常使用。2.甲方未按約定負(fù)責(zé)場地結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定合理使用場地，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方未按約定進(jìn)行場地的日常維護(hù)和維修。6.乙方未按約定在租賃期滿后將場地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間段。4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金所需支付的額外費用。6.保險：指為場地投保，以減輕因火災(zāi)、盜竊等造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期一日扣除應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：通知乙方違約，要求乙方恢復(fù)場地原狀或支付修復(fù)費用。3.問題：場地設(shè)施損壞，影響乙方使用。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，確保場地符合使用條件。4.問題：租賃期滿后，乙方未能將場地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。解決辦法：要求乙方按原狀修復(fù)場地，或支付修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景