2024商鋪鋪面出租合同范本

2024商鋪鋪面出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪鋪面基本情況1.1甲方出租的商鋪鋪面位于__________（詳細(xì)地址），鋪面面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪鋪面僅限于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的商鋪鋪面符合乙方經(jīng)營需求，且具備出租條件。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪鋪面租賃合同登記備案手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證商鋪鋪面的水電設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，并按合同約定使用商鋪鋪面。5.2乙方應(yīng)合理使用水電設(shè)施，節(jié)約用水、用電。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離出租鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。5.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪鋪面。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供商鋪鋪面的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪鋪面出租合同

2.商鋪鋪面租賃登記備案申請(qǐng)表

3.商鋪鋪面使用權(quán)證明

4.乙方經(jīng)營范圍證明

5.商鋪鋪面現(xiàn)狀照片

6.商鋪鋪面維修記錄

7.水電費(fèi)繳納憑證

8.商鋪鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押批準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。

2.甲方未按約定提供商鋪鋪面：指甲方未按合同約定提供乙方使用的商鋪鋪面。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪鋪面：指乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：指甲方在租賃期間，干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.乙方未按約定使用水電設(shè)施：指乙方在使用水電設(shè)施時(shí)，未按合同約定合理使用，造成浪費(fèi)或損壞的行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同效力、解決合同爭(zhēng)議的法律規(guī)范。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的法律規(guī)范。

3.租賃合同：指出租方將物品或財(cái)產(chǎn)使用權(quán)臨時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的商鋪鋪面使用費(fèi)。

5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪鋪面維修問題：如商鋪鋪面在租賃期間出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可與甲方協(xié)商解決，或向有關(guān)部門投訴。

2.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可與乙方協(xié)商解決，或要求乙方支付滯納金。如乙方長(zhǎng)期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

3.經(jīng)營范圍變更問題：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押?jiǎn)栴}：如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪鋪面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.水電費(fèi)問題：乙方應(yīng)合理使用水電設(shè)施，節(jié)約用水、用電。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商鋪鋪面出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。

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