房屋承租人出租人雙方協(xié)議書

房屋承租人出租人雙方協(xié)議書合同編號：__________一、房屋基本信息1.2該房屋的面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方，支付方式為_________。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)、管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件：房屋設(shè)施清單附件：房屋設(shè)施清單1.家具清單：（1）床x張（2）沙發(fā)x套（3）餐桌x張（4）椅子x把（5）電視x臺（6）洗衣機(jī)x臺（7）冰箱x臺（8）空調(diào)x臺（9）其他：____________________2.電器清單：（1）熱水器x臺（2）燃?xì)庠顇臺（3）抽油煙機(jī)x臺（4）微波爐x臺（5）飲水機(jī)x臺（6）其他：____________________3.設(shè)施清單：（1）門鎖x套（2）窗簾x套（3）燈具x套（4）其他：____________________一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單家具清單電器清單設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未按約定日期支付租金，逾期超過一日。違約行為：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施認(rèn)定：乙方私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。違約行為：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償損壞部分。3.提前解除或變更合同認(rèn)定：甲乙雙方同意提前解除或變更本合同。違約行為：須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃物的時間。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：違約方根據(jù)違約程度支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金問題：乙方未按約定日期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，收繳滯納金，協(xié)商解決或解除合同。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施問題：乙方私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。解決辦法：要求乙方按市價(jià)賠償，修復(fù)損壞部分。3.提前解除或變更合同問題：甲乙雙