南京商品房預售合同書合集

南京商品房預售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售方：****(甲方)地址：*****電話：******購買方：****(乙方)姓名：*****性別：*****出生：*年***月***日國籍：*****身份證號碼：****地址：*****電話：*****本合同依據(jù)XX法律、《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》制定。第一條甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于深圳市用地面積平方米的土地使用權。地塊編號：****使用年期年，自*年***月***日起至*年***月***日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為，由甲方預售。其次條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(第層)。建筑面積平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分攤平方米、公用分攤平方米、其他平方米)。第三條甲方定于*年***月***日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超**天：1.人力不行抗拒的自然災難；2.施工中遇到特別困難及重大技術問題不能準時解決；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述緣由必需憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：******單**元/平方米，總金額幣千百**萬千百**元整(小**萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：******賬戶名稱：****帳號：******分期(一次)付款(見附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾**天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日其次天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必需遵守XX法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自轉變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。出售方：****購買方：******法定代表人：***法定代表人：******南京商品房預售合同書(第二篇)合同摘要本合同是由甲方（銷售方）與乙方（購買方）就南京商品房的預售進行訂立的合同。基于相互協(xié)商并遵守相關法律法規(guī)等約束，雙方同意按照以下條款和條件執(zhí)行本合同。南京商品房預售合同書合同編號：[填寫合同編號]簽署日期：[填寫簽署日期]甲方：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]一、房屋信息1.商品房名稱：[填寫商品房名稱]2.房屋坐落：[填寫房屋坐落]3.建筑面積：[填寫建筑面積]4.房屋類型：[填寫房屋類型]5.房屋用途：[填寫房屋用途]6.預售價格：[填寫預售價格]二、支付方式1.訂金：乙方應在簽署本合同時支付甲方訂金，金額為合同總價的百分比，具體數(shù)額為[填寫數(shù)額]。2.分期付款：乙方應按照合同約定的支付時間和金額進行分期付款。三、交付時間和標準1.甲方應在合同生效之日起[填寫天數(shù)]內向乙方交付商品房。2.商品房的交付標準按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。四、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照約定時間交付商品房，則應承擔乙方的違約責任，乙方有權要求解除合同并返還已支付的款項。2.乙方違約責任：如乙方未按照約定時間支付款項，則應承擔甲方的違約責任，甲方有權要求解除合同，并有權索賠。五、爭議解決雙方因本合同的解釋和履行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可向有管轄權的法院提起訴訟。六、其他約定事項[根據(jù)實際情況填寫其他約定事項]七、合同生效與解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.在合同履行過程中，如有一方違反本合同約定，在相應法律規(guī)定范圍內，對方有權解除合同。八、補充條款本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字蓋章后，成為本合同的補充條款，具有同等法律效力。本合同壹式貳份，甲方與乙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。甲方（銷售方）：乙方（購買方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：[填寫日期]日期：[填寫日期]南京商品房預售合同書(第三篇)南京商品房預售合同書甲方：[甲方名稱]住所地：[甲方住所地]乙方：[乙方名稱]住所地：[乙方住所地]鑒于甲方是合法所有權人，擬將其位于南京市[項目地址]的商品房(以下簡稱“房屋”)預售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一章房屋基本信息1.房屋基本信息如下：房屋坐落地：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構]房屋編號：[房屋編號]第二章交付及竣工時間1.甲方應按照約定時間將房屋完工并交付乙方。開發(fā)商如無法按期交付，應依法承擔相應的違約責任。第三章交付標準1.房屋的質量必須符合相關國家規(guī)定的標準，嚴格按照國家相關規(guī)定進行驗收。第四章付款方式及時間1.乙方應按照雙方約定的付款方式及時間進行付款，逾期付款的一方應承擔相應的違約責任。第五章規(guī)定用途1.房屋僅供住宅使用，不得用于商業(yè)用途，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，乙方將承擔相應的法律責任。第六章違約責任1.任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，均應承擔相應的違約責任。第七章附則1.本合