實(shí)驗(yàn)室租賃合同模板

實(shí)驗(yàn)室租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有實(shí)驗(yàn)室房源，乙方需租賃甲方實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科研活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就實(shí)驗(yàn)室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條實(shí)驗(yàn)室基本情況1.1實(shí)驗(yàn)室名稱：__________1.2實(shí)驗(yàn)室地址：__________1.3實(shí)驗(yàn)室面積：__________平方米1.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備：__________（具體設(shè)施及設(shè)備清單見附件）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離實(shí)驗(yàn)室，并將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用實(shí)驗(yàn)室，但不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室管理制度，合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備，不得損壞實(shí)驗(yàn)室財(cái)物。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的安全防火工作，嚴(yán)格按照消防安全規(guī)定使用實(shí)驗(yàn)室，確保實(shí)驗(yàn)室安全。4.5乙方不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響甲方及鄰居的正常工作和生活。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常使用實(shí)驗(yàn)室。5.2甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。5.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。5.4甲方應(yīng)按照合同約定提供實(shí)驗(yàn)室，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用實(shí)驗(yàn)室，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備清單2.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.乙方科研成果證明文件4.實(shí)驗(yàn)室管理制度5.消防安全規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，認(rèn)定為本合同違約行為。2.乙方將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定為本合同違約行為。3.乙方在租賃期內(nèi)損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備，認(rèn)定為本合同違約行為。4.甲方未按照合同約定提供實(shí)驗(yàn)室，認(rèn)定為本合同違約行為。5.甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指實(shí)驗(yàn)室的所有者或有權(quán)出租實(shí)驗(yàn)室的一方。2.承租方：指租賃實(shí)驗(yàn)室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃實(shí)驗(yàn)室的時間期限。4.租金：指承租方為使用實(shí)驗(yàn)室而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期未支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：甲方未按照合同約定提供實(shí)驗(yàn)室。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并盡快提供實(shí)驗(yàn)室。4.問題：甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如不改正，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)