國(guó)有土地協(xié)議出讓條件

國(guó)有土地協(xié)議出讓條件合同編號(hào)：__________合同雙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出讓國(guó)有土地使用權(quán)給乙方使用，乙方支付土地使用權(quán)出讓金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位置：__________（詳細(xì)地址）1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________（依據(jù)國(guó)家土地用途分類標(biāo)準(zhǔn)）1.4土地使用權(quán)出讓年限：__________年第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，分____期支付土地使用權(quán)出讓金。每期付款時(shí)間為：__________。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款金額的____%支付滯納金。第三條土地使用權(quán)的交付3.1甲方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給乙方。3.2乙方取得土地使用權(quán)證后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應(yīng)當(dāng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)依法繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定出讓土地使用權(quán)，保證乙方的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.3甲方應(yīng)當(dāng)依法履行土地管理、城市規(guī)劃等職責(zé)，確保土地使用的合法性。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同正本2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同副本3.土地使用權(quán)證4.土地用途規(guī)劃許可證5.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表6.土地使用權(quán)登記證明7.土地使用權(quán)出讓金支付憑證8.土地使用權(quán)出讓金收據(jù)9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金，認(rèn)定違約。2.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定用途使用土地，認(rèn)定違約。4.乙方未依法繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)，認(rèn)定違約。5.甲方未按照約定出讓土地使用權(quán)，認(rèn)定違約。6.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定違約。7.甲方未依法履行土地管理、城市規(guī)劃等職責(zé)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地所有者代表：指國(guó)家授權(quán)的土地使用權(quán)出讓主體。2.土地使用者：指依法取得土地使用權(quán)并支付土地使用權(quán)出讓金的單位或個(gè)人。3.土地使用權(quán)出讓金：指甲方出讓土地使用權(quán)，乙方支付給甲方的費(fèi)用。4.土地使用權(quán)期限：指土地使用權(quán)出讓合同約定的乙方使用土地的時(shí)間范圍。5.土地用途：指土地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用性質(zhì)和范圍。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲付款：按照滯納金計(jì)算公式收取滯納金，并提醒乙方按時(shí)付款。2.乙方改變土地用途：要求乙方立即恢復(fù)原土地用途，并按照違約責(zé)任追究乙方責(zé)任。3.乙方未按約定使用土地：要求乙方立即改正，并按照違約責(zé)任追究乙方責(zé)任。4.乙方未繳納稅費(fèi)：提醒乙方依法繳納稅費(fèi)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲方未出讓土地使用權(quán)：要求甲方按照約定履行合同義務(wù)，并按照違約責(zé)任追究甲方責(zé)任。6.甲方未協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)：要求甲方立即協(xié)助辦理，并確保乙方合法權(quán)益。7.甲方未依法履行土地管理、城市規(guī)劃等職責(zé)：要求甲方立即改正，并按照違約責(zé)任追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓。2.企業(yè)或個(gè)人取得土地