購物商城美食街租賃合約

購物商城美食街租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.甲方為購物商城的合法所有者，擁有美食街的出租權(quán)；2.乙方愿意租賃美食街的商鋪，經(jīng)營美食相關(guān)業(yè)務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成租賃意向。第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的美食街商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.2商鋪的建筑面積為____平方米，具體商鋪位置和編號(hào)詳見附件。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租金支付方式為____期支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方須按照本合約約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方的經(jīng)營范圍為：____________________，如需擴(kuò)大經(jīng)營范圍，應(yīng)書面征求甲方意見，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方須保證美食街內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于供電、供水、排水、供暖等。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)美食街的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營管理和監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和本合約的約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方須按照本合約約定的租賃用途和經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守美食街的物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致虧損，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合約第三條約定的滯納金比例追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日附件：商鋪位置和編號(hào)說明附件：商鋪位置和編號(hào)說明1.商鋪位于購物商城的____層，編號(hào)為____。3.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，適合經(jīng)營美食相關(guān)業(yè)務(wù)。4.商鋪面積為____平方米，包含____個(gè)就餐座位。5.商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見附件中的裝修規(guī)范。6.商鋪的物業(yè)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，具體費(fèi)用由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。7.商鋪的用水、用電、排水等設(shè)施一、附件列表：1.商鋪位置和編號(hào)說明2.裝修規(guī)范3.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖4.商鋪經(jīng)營許可證申請(qǐng)表5.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議6.商鋪物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表7.商鋪用水、用電、排水等設(shè)施的技術(shù)參數(shù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合約第三條約定的滯納金比例追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。5.任何一方未履行本合約約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指購物商城的合法所有者，擁有美食街的出租權(quán)。2.承租方：指租賃美食街商鋪的經(jīng)營者。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本合約約定的租賃時(shí)間長度。5.違約金：指違約方按照本合約約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.商鋪用水、用電問題：應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.商鋪經(jīng)營范圍變更：需提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.商鋪裝修規(guī)范：按照附件中的裝修規(guī)范進(jìn)行裝修。5.商鋪物業(yè)費(fèi)用問題：