寵物店租賃合同樣本

寵物店租賃合同樣本合同編號：__________寵物店租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標的1.1本合同項下的租賃標的為位于______市的寵物店，店鋪面積為______平方米。1.2租賃標的的業(yè)態(tài)為寵物店，承租方應按本合同約定的用途使用租賃標的。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新的租賃合同達成一致的，租賃關系終止。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2承租方應在每半年租賃期限屆滿前______個工作日內(nèi)，將應支付的租金支付給出租方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）的押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按本合同約定將租賃標的交還給出租方，出租方在確認租賃標的無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復的情況下，應在______個工作日內(nèi)向承租方無息退還押金。第五條租賃物的使用、維護和維修5.1承租方應合理使用租賃標的，并妥善保管，確保租賃標的的安全。5.2承租方應按出租方的要求，對租賃標的進行定期維修和保養(yǎng)。5.3租賃標的的維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前______個工作日書面通知對方。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議。6.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的______%。7.2承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的______%作為滯納金。7.3出租方未按約定時間交付租賃標的的，每逾期一日，應支付逾期交付部分的______%作為滯納金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在______個工作日內(nèi)提供相關證明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同簽訂地為______市。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________年________月________日承租方（蓋章）：______________年________月________日一、附件列表：1.寵物店租賃合同2.租賃標的現(xiàn)狀照片3.租賃標的平面圖4.寵物店經(jīng)營許可證5.寵物店衛(wèi)生許可證6.寵物店消防安全檢查合格證7.出租方和承租方的身份證明文件8.押金收據(jù)9.租金支付憑證10.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間交付租賃標的，認定違約。2.出租方未按約定提供租賃標的，認定違約。3.承租方未按約定時間支付租金，認定違約。4.承租方未按約定使用租賃標的，認定違約。5.承租方未按約定維護和維修租賃標的，認定違約。6.任何一方未經(jīng)對方同意單方面變更或解除合同，認定違約。7.任何一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的房屋所有權的當事人。2.承租方：指租賃租賃標的并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃租賃標的的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的交付時間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并順延合同履行期限。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：提供租金支付憑證，核對支付金額，如有差錯及時糾正。3.問題：租賃標的損壞或維修需求。解決辦法：承租方及時通知出租方，并協(xié)商確定維修方式和費用。4.問題：合同變更或解除糾紛。解決辦法：雙方書面協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同的協(xié)議。5.問題：遇到不可抗力事件。解決辦法：及時通知對方，并提供相關證明文件，根據(jù)協(xié)