2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（3篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文甲方：_____有限公司乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條：甲方將位于____市____區(qū)_____街____號(hào)_____所屬場(chǎng)地____號(hào)的營(yíng)業(yè)鋪面，建筑面積____平方米出租給乙方作為商業(yè)用房使用第二條：租賃期限及租金交納方式：1、租用期共____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。年租金第一年_____元，第二年_____元，第三年_____元。2、乙方向甲方交納租金人民幣_(tái)____元，并于_____天內(nèi)交清。3、本合同生效后，乙方應(yīng)向甲方繳納_____元，作為履約保證金。合同期滿后，如乙方承擔(dān)之房屋設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損和應(yīng)交水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用不拖欠，且乙方無(wú)其他違反本合同的行為，該保證金甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還給乙方。4、合同期內(nèi)，出租房屋的物業(yè)管理，水、電、稅等一切因使用出租房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。第三條：甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利甲方保證為乙方提供鋪面的照明用電、清潔用水，為乙方設(shè)立專(zhuān)用水電表，并保證乙方的用電負(fù)荷，不得隨意停電。甲方保證現(xiàn)有出入口的暢通，不得人為設(shè)置任何障礙阻擋人流通行，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金、水費(fèi)、電費(fèi)。如乙方單方面違約且未繳以上費(fèi)用，逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)立即采取停水、停電措施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。場(chǎng)地內(nèi)鋪面開(kāi)業(yè)后，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)治安、衛(wèi)生、消防等工作由乙方自行承擔(dān)。第四條：乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須嚴(yán)格按雙方劃定的地界經(jīng)營(yíng)，不得占道影響汽車(chē)和消防通道，否則甲方有權(quán)向乙方提出整改并給予一定經(jīng)濟(jì)處罰。第五條：免責(zé)條款如因國(guó)家政策因素或不可抗力原因給雙方造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任，若因此時(shí)常不能開(kāi)業(yè)或開(kāi)業(yè)后按有關(guān)規(guī)定需要停業(yè)，導(dǎo)致合同終止的，租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第六條：解決爭(zhēng)議的方式乙方因使用出租房屋、自動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的一切民事、行政、刑事責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，向人民法院提起訴訟。第七條：本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____簽約時(shí)間：_____聯(lián)系電話：_____簽約時(shí)間：_____2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（2）甲方：（商場(chǎng)出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（商家租賃方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲乙雙方肯定并承認(rèn)：在充分友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方同意將自己擁有的商場(chǎng)出租給乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、交流的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方同意將自己擁有的商場(chǎng)房屋出租給乙方，用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。商場(chǎng)房屋的具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。1.2甲方將商場(chǎng)房屋出租給乙方的租期為_(kāi)_年，自協(xié)議簽署之日起計(jì)算。二、租金2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）月租金為_(kāi)_元，在每個(gè)月的__日前支付至甲方指定的銀行賬號(hào)上；（2）季度租金為_(kāi)_元，分為四個(gè)季度支付，每個(gè)季度的租金在該季度的開(kāi)始前一周支付至甲方指定的銀行賬號(hào)上；（3）年租金為_(kāi)_元，在協(xié)議生效之日起的__天內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬號(hào)上。2.2乙方同意按照甲方約定的方式支付租金，并且不得以任何理由拖延或拒絕支付。三、保證金3.1乙方同意在協(xié)議生效之日起的__天內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為_(kāi)_元。保證金作為租賃期間乙方的履約保證，并在租賃期滿后無(wú)息退還給乙方。3.2若乙方違反本協(xié)議或租賃期間發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛或法律糾紛，甲方有權(quán)以保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，直到補(bǔ)足全部費(fèi)用或乙方解決糾紛為止。四、使用規(guī)定4.1乙方有權(quán)使用商場(chǎng)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，但不得超出租賃范圍，不得違反國(guó)家法律法規(guī)以及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。4.2乙方有義務(wù)保持商場(chǎng)房屋的安全、清潔，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行裝修和更改。如乙方需要進(jìn)行裝修或更改，需提前向甲方提交申請(qǐng)并獲得甲方的書(shū)面同意。4.3乙方不得擅自將商場(chǎng)房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛘邔⑸虉?chǎng)房屋用于非經(jīng)營(yíng)目的。4.4乙方有義務(wù)按照甲方的要求，參與商場(chǎng)的宣傳活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)房屋的基本維修和保養(yǎng)，如屋頂、墻體、暖氣等基本設(shè)施的修繕和保養(yǎng)。5.2乙方在使用商場(chǎng)房屋期間，有義務(wù)按照甲方的要求維持商場(chǎng)房屋的清潔和衛(wèi)生，并保護(hù)商場(chǎng)的公共設(shè)施。六、解除協(xié)議6.1乙方有權(quán)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，提前終止本協(xié)議。6.2若乙方在租賃期滿前擅自退租或解除協(xié)議，乙方需支付剩余租期內(nèi)租金總額的50%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、效力和履行，均適用中華人民共和國(guó)的法律。因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議生效后的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（3）商場(chǎng)租賃協(xié)議甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：鑒于甲方是商場(chǎng)的業(yè)主，擁有商場(chǎng)的所有權(quán)，并有權(quán)處置商場(chǎng)的出租事務(wù)；乙方希望租用商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場(chǎng)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置1.1甲方同意將商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）位于（商場(chǎng)地址）的（具體位置）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為（具體面積），乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行裝修和布置。二、租賃期限2.1本次租賃協(xié)議自簽訂之日起生效，租期為（具體租期），到期后如無(wú)異議，雙方可協(xié)商續(xù)租。2.2乙方在租期屆滿前提出續(xù)租要求，甲方同意的，應(yīng)在租期屆滿前15天簽署續(xù)租協(xié)議。如果甲方對(duì)續(xù)租有異議，乙方應(yīng)在租期屆滿前搬離租賃物并按照約定歸還。三、租金及付款方式3.1乙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)支付給甲方的租金為（具體金額），租金支付方式為（支付方式）。3.2租金應(yīng)于每月的（具體日期）前支付，逾期支付的，甲方有權(quán)按照日息率（具體利率）計(jì)算滯納金。四、使用方式及責(zé)任4.1乙方承諾只使用租賃物經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)租或以其他形式將租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和保護(hù)，不得損壞租賃物及其中的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，需承擔(dān)修理或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。5.2如因一方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決方案。如果無(wú)法協(xié)商一致，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。6.2本協(xié)議為委托書(shū)，具有法律效力，附件和補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可