土地使用權(quán)抵押協(xié)議范本簡易版

土地使用權(quán)抵押協(xié)議范本簡易版合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意向甲方提供貸款，甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，同意將抵押土地使用權(quán)設(shè)定為抵押。現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押土地使用權(quán)1.1甲方將其擁有的抵押土地使用權(quán)設(shè)定為乙方的抵押，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。1.2甲方應(yīng)保證抵押土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性，不存在任何爭議、訴訟或仲裁事項(xiàng)。第二條債務(wù)的履行2.1甲方應(yīng)按乙方的要求，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)提前通知甲方。3.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押土地使用權(quán)。3.3甲方應(yīng)在抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款中優(yōu)先償還乙方貸款本金及利息。第四條合同的變更、解除和終止4.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。4.2有下列情形之一的，本協(xié)議自行終止：（1）甲方按約定履行債務(wù)，乙方解除抵押權(quán)；（2）抵押土地使用權(quán)因法律、政策原因被收回；（3）雙方約定的其他終止條件。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）貸款本金未償還部分的日違約金為貸款本金金額的________%；（2）未償還利息的日違約金為未償還利息金額的________%。5.2乙方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照3.貸款合同4.抵押土地評估報(bào)告5.雙方身份證明文件6.授權(quán)書（如有）7.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。2.甲方提供的抵押土地使用權(quán)存在爭議、訴訟或仲裁事項(xiàng)。3.乙方未按約定時(shí)間履行貸款義務(wù)。4.乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.雙方未按約定履行合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予權(quán)利人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人債權(quán)的擔(dān)保。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息：乙方可以依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.甲方提供的抵押土地使用權(quán)存在爭議、訴訟或仲裁事項(xiàng)：甲方應(yīng)承擔(dān)解決爭議的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間履行貸款義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并要求支付違約金。4.乙方未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：甲方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益，要求乙方履行合同。5.雙方未按約定履行合同的其他條款：雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決的，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為獲得貸款，將土地使用權(quán)作為抵