2024二手房委托房產(chǎn)中介買賣合同書

2024二手房委托房產(chǎn)中介買賣合同書合同編號：__________二手房委托房產(chǎn)中介買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響甲方權(quán)利的問題。第二條房產(chǎn)價格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，該定金在乙方按期履行本合同義務后，轉(zhuǎn)為房價款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.3乙方應按期支付房價款，如乙方逾期支付，應按照逾期金額的____%支付違約金。第四條中介費用4.1丙方作為中介方，應按照房價款的____%收取中介費用。4.2甲乙雙方應在房價款支付完畢后，向丙方支付中介費用。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同第二條的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2如乙方違反本合同第三條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如丙方違反本合同約定，導致交易未能完成，丙方應退還已收取的中介費用。第六條其他約定6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證號__________的相關(guān)文件。2.房產(chǎn)的評估報告。3.甲方的身份證明文件。4.乙方的身份證明文件。5.中介費用支付憑證。6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證。7.房產(chǎn)交付確認書。8.定金收條。9.房價款支付憑證。10.違約金支付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第二條的約定，未能提供權(quán)屬清晰、無爭議的房產(chǎn)，或存在影響甲方權(quán)利的問題。2.乙方未能按期支付房價款或定金。3.丙方未能按期促成交易或提供虛假信息。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方同意出售的位于__________的房產(chǎn)。2.定金：乙方支付給甲方的預付款，用于表明乙方購買房產(chǎn)的誠意。3.房價款：乙方支付給甲方的房產(chǎn)成交價格。4.中介費用：丙方收取的費用，用于報酬其促成交易的服務。5.違約金：一方違反合同約定時，需支付給對方的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費問題：在辦理房產(chǎn)過戶時，可能會遇到稅費問題。解決辦法是提前咨詢相關(guān)部門，準備齊全相關(guān)文件，確保稅費支付符合規(guī)定。2.房產(chǎn)交付問題：甲方應在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。如遇到交付問題，應及時溝通，協(xié)商解決。3.定金退還問題：如交易未能完成，甲方應退還乙方定金。如甲方違約，則雙倍返還定金。4.房價款支付問題：乙方應按期支付房價款。如乙方逾期支付，應支付違約金。5.中介服務問題：如丙方未能按期促成交易或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還中介費用。五、所有應用場景：1.